działka inna na sprzedaż Opole Lubelskie, 962 m2

Oferta sprzedaży od Big City Broker

Na sprzedaż działka przemysłowo-usługowa - 962 m² - Opole Lubelskie

Cena: 190 000 zł
Cena za m²: 123,70 zł

Lokalizacja: Opole Lubelskie (teren przemysłowy)

Opis nieruchomości:
Na sprzedaż działka o powierzchni 962 m², położona w przemysłowej części Opola Lubelskiego. Nieruchomość przeznaczona pod działalność produkcyjno-usługową, magazynową i składową, co czyni ją idealnym miejscem na inwestycję biznesową.

• Powierzchnia działki: 962 m²
• Szerokość działki: ok. 32 m
• Powierzchnia zabudowy (pokrycia): 869 m²
• Dojazd drogą przemysłową
• Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem: produkcja, usługi, magazyny, składy.

Atuty nieruchomości:

Świetna lokalizacja w sąsiedztwie innych obiektów przemysłowych i usługowych

Regularny kształt działki umożliwiający optymalne zagospodarowanie

Bliskość infrastruktury drogowej i zaplecza technicznego

Duża powierzchnia pokrycia - gotowa pod inwestycję bez konieczności dużych nakładów na uzbrojenie terenu

Cena: 119 000 zł
To zaledwie 123,70 zł/m² - bardzo konkurencyjna cena jak na teren o tak dużym potencjale gospodarczym!


Szczegóły MPZP:

D32 PU (ok. 869 m2, pokrycie 90.4%)
Tereny zabudowy produkcyjnej, usługowej, magazynów i składów

D10 KDD (ok. 92 m2, pokrycie 9.6%)
Tereny dróg publicznych klasy technicznej D (dojazdowa)


1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem D32 PU ustala się przeznaczenie:
1) podstawowe - teren zabudowy produkcyjnej, usługowej, magazynów i składów;
2) uzupełniające - obiekty infrastruktury technicznej.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
1) nieprzekraczalna linia zabudowy zgodnie z rysunkiem planu:
a) 7 m od linii rozgraniczającej drogi publicznej D3 KDZ,
b) 5 m od linii rozgraniczającej drogi publicznej D10 KDD, D13 KDD;
2) powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej - do 60%;
3) udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej - minimum 15%;
4) intensywności zabudowy: nie mniejsza niż 0,0 i nie większa niż 1,8;
5) wysokość zabudowy: do 16 m;
6) ilość kondygnacji nadziemnych: maksymalnie 3;
7) geometria dachów: dachy jedno, dwu lub wielospadowe o kątach nachylenia połaci do 25°;
8) kolorystyka pokrycia dachów: wyłącznie w odcieniach brązu i grafitu;
9) dopuszcza się możliwość lokalizowania budynków gospodarczych i garaży w odległości 1,5 m lub bezpośrednio przy granicy działki budowlanej.
3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
1) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej: 2000 m²;
2) minimalna szerokość frontu nowo wydzielanej działki budowlanej: 30 m;
3) dopuszcza się wydzielanie dróg wewnętrznych o szerokości nie mniejszej niż 7 m;
4) dopuszcza się wydzielanie działek pod infrastrukturę techniczną oraz na dołączenie do innych działek pod warunkiem, że pozostała część działki zachowa minimalne parametry określone w pkt 1 i 2.
4. Obsługa komunikacyjna terenu, o którym mowa w ust. 1, od terenu D3 KDZ, D10 KDD, D13 KDD.

Media:
- kanalizacja, wodociąg, prąd  i telekomunikacja  w drodze.

Zainteresowanych proszę o kontakt w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację działki.

Karolina Kołodziej
Big City Broker