działka inna na sprzedaż Orzesze, 5120 m2

Oferta sprzedaży od K&K NIERUCHOMOŚCI BEATA DUDEK

Na sprzedaż działka budowlana -inwestycyjna 0,5120 ha, objęta MPZP, Mikołów - 449 000 zł

Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 0,5120 ha (5120 m²) , położona w Mikołowie , na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą oraz bliźniaczą .

Cena: 449 000 zł

Media:

prąd - w drodze

woda - w drodze

Przeznaczenie terenu (MPZP):

zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna:

wolnostojąca

bliźniacza

Podstawa planistyczna:

MPZP uchwalony Uchwałą Rady Miasta Mikołów z dnia 11.06.2021 r., nr XXXII/382/21 .

Działka idealna pod budowę domu jednorodzinnego z dużym ogrodem lub jako bezpieczna lokata kapitału z możliwością przyszłego podziału.

Minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek:

800 m² - zabudowa jednorodzinna wolnostojąca możliwy podział: 6 działek

(6 × 800 = 4800 m² + drogi / dojazdy)

450 m² - zabudowa jednorodzinna bliźniacza możliwy podział: 10-11 działek

(np. 5-6 bliźniaków)

Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:

minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01

maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,7

maksymalna powierzchnia zabudowy: 50% powierzchni działki

minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30% powierzchni działki

maksymalna wysokość budynków mieszkalnych: 11 m

Działka o dużym potencjale inwestycyjnym - możliwość podziału na mniejsze działki zgodnie z MPZP. Spokojna, zielona okolica, a jednocześnie bardzo dobra lokalizacja z szybkim dojazdem do centrum Mikołowa i aglomeracji śląskiej.

DLACZEGO TO DOBRA INWESTYCJA

MPZP aktualny (2021 r.)

sensowna cena wejścia (ok. 88 zł/m² )

wysoki potencjał podziałowy

bardzo dobra lokalizacja pod sprzedaż domów

Lokalizacja i okolica

Nieruchomość położona jest w spokojnej, kameralnej okolicy o charakterze głównie mieszkaniowym . To miejsce cenione za ciszę, dużą ilość zieleni oraz bliskość natury - w sąsiedztwie znajdują się lasy i łąki , idealne do spacerów i rekreacji.

W najbliższej okolicy dostępna jest pełna infrastruktura niezbędna do komfortowego życia rodzinnego. Znajdują się tu placówki oświatowe , w tym Szkoła Podstawowa im. Marii Konopnickiej oraz związane z nią oddziały przedszkolne , co stanowi istotny atut dla rodzin z dziećmi.

Lokalizacja zapewnia jednocześnie dobry dojazd do centrum Orzesza około 5-10 minut oraz sprawną komunikację z miastami ościennymi, przy zachowaniu spokojnego, podmiejskiego charakteru.

Stan prawny: uregulowany, bez obciążeń

Cena: 449 000 zł

Zapraszam serdecznie do kontaktu - chętnie odpowiem na wszystkie pytania oraz przedstawię nieruchomość w dogodnym dla Państwa terminie!

NOTA PRAWNA

Opis oferty został sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i kolejnych Kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo