działka inna na sprzedaż otwocki, 1156 m2

Oferta sprzedaży od ARCHITEKT I NIERUCHOMOŚCI POINT Maria Mogiłko

Działka na terenach mieszkaniowych o przeznaczeniu na budownictwo rekreacyjno-letniskowe, o regularnym kształcie prostokąta w kompleksie leśnym, bogatym w grzyby, ryby w niedalekim stawie na rzeczce Bełch zaprasza ludzi poszukujących obiecującego gruntu budowlanego.
Działka leży pod Osieckiem, na terenach Nadwiślańskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu, niedaleko są także Bagna Całowanie - obszar specjalnej ochrony Natura 2000, co zapewnia brak przemysłu w najbliższym otoczeniu i świeże nieskażone powietrze,
Niecałe 40 km do Warszawy, niecałe 20 km do Góry Kalwarii, Garwolina, czy Kołbieli.

DZIAŁKA
Działka kształtna, prostokątna o szerokości 24 i dł 48 m, porośnięta drzewami leśnymi w pozornie dziewiczym  terenie. Działka nie jest ogrodzona i przylega do prywatnej drogi wewnętrznej, w którym sprzedający posiada odpowiedni udział (dodatkowo symbolicznie płatne w kwocie 1.500 zł). 
Media
Sąsiadujący teren działek letniskowych posiada uzbrojenie w prąd i wodę z wodociągu.
Na działce można (zgodnie z zapisami Planu) wykonać własne ujęcie wody po uzyskaniu pozwolenia wodnoprawnego oraz wykopać szambo szczelne.

OTOCZENIE
Tereny grzybnych lasów w których znajduje się oferowana działka są przedzielone zabudową letniskową, leśniczówką, rzeczką Bełch, w której mogą chlapać się dzieci, Stawem Osieckim ze stanowiskami dla wędkarzy. Teren leśny ma urozmaicone ukształtowanie - suche górki, podmokłe torfy, zachęcające do wycieczek czy grzybobrania.
Kilka metrów "za płotem" znajduje się teren rekreacyjny zabudowany z rzadka postawionymi domami letniskowymi, niedaleko - budynek leśniczówki.
10 minut spaceru dzieli nas od hotelu Pod Sosnami, w którym możemy zjeść smakowite co-nieco. W Osiecku (15 minut dalej piechotą) znajdziemy sklepy, usługi, aptekę, kościół. Osieck jest to wieś o bogatych korzeniach historycznych -  uzyskał lokację miejską w 1558 roku, uchyloną w1869 roku.
Komunikacja
W Osiecku krzyżują się drogi wojewódzkie nr 736, nr 805 i 862. Do Warszawy samochodem około 40 minut

ZAPISY PLANU MIEJSCOWEGO
Działka leży na terenach mieszkaniowych oznaczonych na rysunku planu symbolami ML o przeznaczeniu podstawowym na budownictwo rekreacyjnoletniskowe. Jako przeznaczenie uzupełniające możliwość lokalizacji obiektów handlowo-gastronomiczno - usługowych związanych z funkcjonowaniem obiektów rekreacyjnoletniskowych.
Możliwość zabudowy
Wysokość nowych budynków - do 9 m
75% powierzchni działki jako biologicznie czynnej
Według Studium docelowe przeznaczenie terenu to grunty pod zabudowę mieszkaniową

Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji (poza ofertami "0%").

Pracując dla Ciebie zapewniamy:
- pełne doradztwo w procesie sprzedaży lub najmu nieruchomości,
- wspracie prawne, podatkowe, finansowe,
- gwarancję beziecznej transakcji (ubezpieczenie licencjonowanego pośrednika),
- dostęp do bazy rynku pierwotnego i wtórnego.

Ponadto polecamy sprawdzone usługi i porady:
- pośrednictwo kredytowe,
- aranżację wnętrze, wykonastwo budowlane,
- zaufanego Notariusza.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi ofety handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.