działka na sprzedaż Poznań Stare Miasto, 1220 m2

Sprzedam uzbrojoną działkę, bezpośrednio.

Powierzchnia: 1220m2; ok. 53m x 24m.

Lokalizacja: Działka zlokalizowana w granicach administracyjnych miasta Poznania, w północnej części, w okolicy góry Moraskiej oraz Rezerwatu Meteoryt. Działka położona bezpośrednio przy ulicy Morasko, adres: Morasko 56A, działka numer ewidencyjny: 173.

Dojazd: Komfortowy w pełni utwardzony dojazd bezpośrednio do granicy działki. Nie ma tumanów kurzu w lato i brodzenia w błocie zimą, dojazd jest w pełni utwardzony. Nie potrzeba auta terenowego i napraw zawieszenia co sezon. Utwardzony chodnik wzdłuż ulicy Morasko. Możliwość dojścia pieszo do przystanku autobusowego 300m oświetlonym chodnikiem.

Media: Działka zostanie sprzedana z pełnym uzbrojeniem (prąd, woda, gaz).
- Prąd: przyłącze jest wykonane w granicy działki
- Gaz: Przyłącze jest wykonane w granicy działki
- Woda: Przyłącze zostanie wykonane do momentu sprzedaży nieruchomości, w trakcie realizacji
- Kanalizacja: Przyłącze kanalizacji jest zaprojektowane i zostanie wykonane wraz z siecią kanalizacyjną w ulicy Morasko na koszt Aquanet, termin wykonanie zgodnie z terminem realizacji inwestycji przez Aquanet (inwestycja w aktualnym planie inwestycyjnym).
- Internet: Światłowód przechodzi wzdłuż granicy nieruchomości.

Ekspozycja: Bardzo korzystna ekspozycja nieruchomości ze względu na strony świata. Dojazd od strony północnej, ogród od strony południowej.

Zieleń: Obecnie działka porośnięta 10 letnimi drzewami i krzewami zapewniającymi osłonę od ulicy oraz przesłonę od południa. Nie kupujesz pustej działki w polu, na której trzeba czekać wiele lat aby coś urosło.

Planistyka: dla działki wydano decyzję o warunkach zabudowy dla domu piętrowego z garażem o powierzchni zabudowy prawie 20% powierzchni działki. Możliwość wystąpienia o warunki zabudowy dla domu z dachem płaskim (występują w najbliższej okolicy).

Otoczenie: Działka otoczona z dwóch stron zabudową jednorodzinną, docelowo z trzeciej strony zostanie zrealizowana zabudowa jednorodzinna.

Komunikacja: Dojazd dwiema liniami autobusowymi MPK. Możliwość samodzielnego dojazdu i powrotu dzieci do/ze szkoły.

Pośredników zapraszam tylko z zainteresowanym Klientem.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.