działka na sprzedaż Poznań Grunwald, 2405 m2
Poznań, Grunwald, Ławica
1 580 000 PLN
656 PLN/m2
Główne cechy działki
Opis nieruchomości o powierzchni 2 405 m2
Posiadam na sprzedaż dwie wyjątkowe, graniczące ze sobą działki, położone w Poznaniu na obrzeżach Lasu Marcelińskiego, w pięknej i zielonej okolicy, pośrodku Południowo-Zachodniego Klina Zieleni miasta Poznania. Jest to system terenów zieleni ukształtowany wzdłuż doliny Strumienia Junikowskiego i pełniący w strukturze przestrzennej miasta funkcje ekologiczne, klimatyczne i rekreacyjne. Junikowski Strumień znajduje się w odległości 180 m od działki.
—
Są to tereny o specjalnych warunkach zabudowy i zagospodarowania jako tereny zabudowy niskiej mieszkaniowej jednorodzinnej, położone w obszarze klinowo-pierścieniowego systemu zieleni. Najmniejsza dopuszczalna powierzchnia działki wynosi tu 2400 m2.
W zakresie zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego dopuszczane są lokalizacje do dwóch kondygnacji nadziemnych dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych.
Na tych terenach istnieje zakaz stosowania pieców i trzonów kuchennych na paliwo stałe z wyjątkiem paliw odnawialnych z biomasy.
—
Cena ogłoszenia dotyczy działki nr 1.
—
Podstawowe informacje odnośnie działek:
Wielkość działki nr 1 to 2405 m2 (w przybliżeniu 71 x 34 m)
(w przybliżeniu 74 x 34 m)
Cena działki nr 1 to 1 580 000 zł
Obie działki są działkami budowlanymi z użytkiem rolnym i miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
—
Dla kogo?
Idealna dla osób preferujących spokój, szukających działki pod budowę domu jednorodzinnego w pięknej, zielonej i zarazem położonej blisko centrum okolicy. To coś dla osób aktywnych, lubiących codzienne spacery, bieganie, jazdę na rowerze. W graniczącym z działką Lasku Marcelińskim (230 ha), który na przestrzeni dwóch i pół kilometra oddziela tę oazę spokoju od zgiełkliwego miasta, są szlaki piesze, rowerowe i konne, place zabaw dla dzieci z rozbudowaną infrastrukturą, a nawet górka saneczkowa. To popularny teren rekreacyjny i wypoczynkowy mieszkańców Poznania. W okolicy buszują dzikie zwierzęta, m.in. sarny, dziki, lisy, zające.
—
Położenie
To prawdopodobnie jeden z największych atutów oferty. Działki znajdują się w północnej części Południowo-Zachodniego Klina Zieleni w Poznaniu, oznacza to między innymi, że w sąsiedztwie nie powstanie żadna galeria handlowa, hotel czy jakikolwiek inny lokal usługowy (zakaz wykonywania usług).
W sąsiedztwie znajduje się droga rowerowa.
Działki znajdują się 8 km od Dworca Głównego w Poznaniu oraz 2,5 km od lotniska Ławica – co ważne, działki nie leżą na lini pasa startowego, więc startujące i lądujące samoloty w żaden sposób nie zakłócają ciszy.
Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się w odległości 800 m, a duże markety w odległości 2 km.
W sąsiedztwie trzy bardzo ładne i luksusowe domy jednorodzinne, odgrodzone częściowo drzewami.
—
Media
Działki leżą bezpośrednio przy przewodzie elektroenergetycznym oraz telekomunikacyjnym natomiast najbliższy przewód wodociągowy, kanalizacyjny oraz gazowy mieści się około 800 m od działek.
Istnieje możliwość wykopania studni oraz szamba lub przydomowej oczyszczalni ścieków.
—
Zachęcam do kontaktu, chętnie odpowiem na wszelkie pytania.
—
Sprzedaję prywatnie i bez pośrednika.
—
I speak English, German, Russian and Spanish so if you have any questions do not hesitate to contact me.
—
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.