działka na sprzedaż Poznań Grunwald, 2405 m2

Posiadam na sprzedaż dwie wyjątkowe, graniczące ze sobą działki, położone w Poznaniu na obrzeżach Lasu Marcelińskiego, w pięknej i zielonej okolicy, pośrodku Południowo-Zachodniego Klina Zieleni miasta Poznania. Jest to system terenów zieleni ukształtowany wzdłuż doliny Strumienia Junikowskiego i pełniący w strukturze przestrzennej miasta funkcje ekologiczne, klimatyczne i rekreacyjne. Junikowski Strumień znajduje się w odległości 180 m od działki.

—

Są to tereny o specjalnych warunkach zabudowy i zagospodarowania jako tereny zabudowy niskiej mieszkaniowej jednorodzinnej, położone w obszarze klinowo-pierścieniowego systemu zieleni. Najmniejsza dopuszczalna powierzchnia działki wynosi tu 2400 m2.

W zakresie zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego dopuszczane są lokalizacje do dwóch kondygnacji nadziemnych dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych.

Na tych terenach istnieje zakaz stosowania pieców i trzonów kuchennych na paliwo stałe z wyjątkiem paliw odnawialnych z biomasy.

—

Cena ogłoszenia dotyczy działki nr 1.

—

Podstawowe informacje odnośnie działek:

Wielkość działki nr 1 to 2405 m2 (w przybliżeniu 71 x 34 m)

Wielkość działki nr 2 to 2482 m2 (w przybliżeniu 74 x 34 m)

Cena działki nr 1 to 1 580 085 zł

Cena działki nr 2 to 1 630 674 zł

Obie działki są działkami rolnymi z możliwością przekształcenia na działkę budowlaną.

—

Dla kogo?

Idealna dla osób preferujących spokój, szukających działki pod budowę domu jednorodzinnego w pięknej, zielonej i zarazem położonej blisko centrum okolicy. To coś dla osób aktywnych, lubiących codziennie spacery, bieganie, jazdę na rowerze. W graniczącym z działką Lasku Marcelińskim (230 ha), który na przestrzeni dwóch i pół kilometra oddziela tę oazę spokoju od zgiełkliwego miasta, są szlaki piesze, rowerowe i konne, place zabaw dla dzieci z rozbudowaną infrastrukturą, a nawet górka saneczkowa. To popularny teren rekreacyjny i wypoczynkowy mieszkańców Poznania. W okolicy buszują dzikie zwierzęta, m.in. sarny, dziki, lisy, zające.

—

Położenie

To prawdopodobnie jeden z największych atutów oferty. Działki znajdują się w północnej części Południowo-Zachodniego Klina Zieleni w Poznaniu, oznacza to między innymi, że w sąsiedztwie nie powstanie żadna galeria handlowa, hotel czy jakikolwiek inny lokal usługowy (zakaz wykonywania usług).

W sąsiedztwie znajduje się droga rowerowa.

Działki znajdują się 8 km od Dworca Głównego w Poznaniu oraz 2,5 km od lotniska Ławica – co ważne, działki nie leżą na lini pasa startowego, więc startujące i lądujące samoloty w żaden sposób nie zakłócają ciszy.

Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się w odległości 800 m, a duże markety w odległości 2 km.

W sąsiedztwie trzy bardzo ładne i luksusowe domy jednorodzinne, odgrodzone częściowo drzewami.

—

Media

Działki leżą bezpośrednio przy przewodzie elektroenergetycznym oraz telekomunikacyjnym natomiast najbliższy przewód wodociągowy, kanalizacyjny oraz gazowy mieści się około 800 m od działek.

Istnieje możliwość wykopania studni oraz szamba lub przydomowej oczyszczalni ścieków.

—

Zachęcam do kontaktu, chętnie odpowiem na wszelkie pytania.

—

Sprzedaję prywatnie i bez pośrednika.

—

I speak English, German, Russian and Spanish so if you have any questions do not hesitate to contact me.

—

Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.