działka na sprzedaż Poznań Stare Miasto, 2964 m2

Radojewo – Slow Life w Poznaniu!

Prawdopodobnie jedna z najpiękniej położonych działek w Poznaniu, a na pewno jedna z ostatnich tak urokliwych i malowniczy, w otoczeniu zieleni rezerwatu Natura 2000.

Przedstawiam Państwu wyjątkową działkę położoną w malowniczej części Poznania, na terenie dawnej wsi Radojewo, która jest otoczona zielenią oraz przepięknym krajobrazem. Lokalizacja działki - teren dawnej wsi, lasy, krajobraz dają poczucie, że czas w tym otoczeniu zwalnia. Jest to idealne miejsce, aby połączyć filozofię Slow Life z udogodnieniami i bliskością miasta.

Opis działki:

Działka obecnie jest zabudowana, lecz budynki znajdujące się na działce są do kapitalnego remontu, stąd wedle uznania nowego właściciela, może je wyremontować lub wyburzyć i postawić swój wymarzony dom, willę czy rezydencję.

Działa o powierzchni 2946 m kw. w kształcie prostokąta o wymiarach ok. 110 na 27 metrów. Teren działki od frontu do 2/3 długości jest stosunkowo równy, następnie zaczyna mocniej opadać. Na działce znajduje się wysoki oraz stary drzewostan, w szczególności od frontu i wzdłuż granic. Od frontu działka ogrodzona jest płotem z kutej stali, a wzdłuż pozostałych granic murem z białej cegły. Od frontu znajduje się ulica dojazdowa, tył działki graniczy z rezerwatem przyrody Natura 2000, sąsiednia działka po lewej stronie jest zabudowana domem jednorodzinnym, a po prawej domem letniskowym.

Położenie:

W bliskim sąsiedztwie znajdują się m.in.:

• kilka rezerwatów przyrody - bezpośrednio za działką, na Morawsku i koło Biedruska (ok. 10-15 min. rowerem),
• Warta (ok. 15 min. pieszo),
• szlaki do turystyki pieszej i rowerowej.

Geolokalizacyjnie nieruchomość jest również dobrze skomunikowana:

• Stary Rynek - 12,8 km (ok. 25 min. autem),
• tramwaj - 5,2 km (ok. 10 min. autem),
• autobus - 300 m (ok. 4 min. pieszo),
• ponadto w małej odległości (do 10 min. autem) znajdują się: szkoły, przedszkola, sklepy, ośrodki sportowe, stajnie, kampus UAM, lekarze, SPA, restauracje czy warsztaty samochodowe.

Informacje formalne:

• Powierzchnia działki: 2964 m kw.
• Media: prąd, gaz, wada miejska + własna studnia, światłowód, szambo (w planach jest kanalizacja)
• Ogrzewanie: olej opałowy (możliwość zmiany na gaz), drewno
• MPZP: tak, z 2021 r.

Główne powody i zalety, dlaczego warto!

• Działka leży w Poznaniu, na terenie dawnej wsi Radojewo, dzięki czemu miejsce to łączy w sobie uroki wsi i lasów z udogodnieniami miasta.
• Nieruchomość położona jest w otoczeniu zieleni i rezerwatu Natura 2000 Radojewo oraz Natura 2000 Biedrusko.
• Tylna granica działki graniczy z rezerwatem Natura 2000 Radojewo, przez co z tyłu posiadłości zawsze będzie przyroda.
• Działka jest zadrzewiona starodrzewiem - szczególnie od frontu, co daje poczucie ustronności, ciszy i spokoju.
• Sąsiednie działki pozostaną w zabudowie jednorodzinnej (bez bliźniaków oraz innych budynków wielorodzinnych), a ich wielkość będzie wynosić min. 1000 m2 (działki w linii mają i będą mieć nawet blisko 3000 m2).
• Z roku na rok wartość gruntów w okolicy rośnie, a działek dla domów jednorodzinnych położonych bezpośrednio przy rezerwacie jest bardzo mało, szczególnie tej wielkości.

Osoby lub firmy zainteresowane kupnem zapraszam do bezpośredniego kontaktu.

Maria:

Sławek:

Ogłoszenie nie jest ofertą handlową i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.