działka na sprzedaż Poznań Stare Miasto, 512 m2

Sprzedam bezpośrednio działkę o pow. 512 m2 położoną w Poznaniu przy ulicy Diamentowej (róg Diamentowej i Dolnej). Dojazd ulicą asfaltową, wybrukowaną a w ostatniej części szutrową (ok 150 m). W sąsiedztwie znajduje się niska zabudowa mieszkaniowa. Działka posiada regularny kształt dający duże możliwości zagospodarowania. Uzbrojenie działki: prąd, woda i gaz w ulicy, przyłącze kanalizacyjne na działce. Księga wieczysta wolna od zobowiązań. Obowiązuje MPZP (szczegóły poniżej).

Znakomita lokalizacja dla osób ceniących ciszę i spokój oraz bliskość natury i ścieżek rowerowo - spacerowych. Szybki dojazd do centrum miasta dzięki nowej arterii komunikacyjnej oraz linii tramwajowej przy ul. Błażeja. Do najbliższego przystanku autobusowego (dojazd do pętli Os. Sobieskiego, Rondo Śródka oraz Garbary) znajduje się w odległości 950 m (2 min autem lub 13 minut spacerem). W niedalekiej odległości znajdują się sklepy, centrum fitness FairPlayce, przychodnia lekarska, kościół oraz zaplecze bankowe oraz handlowo - usługowe. Daje to możliwości autonomicznego funkcjonowania bez konieczności częstych wizyt w zakorkowanych częściach Poznania.

Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (Uchwała nr XCII/1762/VIII/2023 Rady Miasta Poznania z dnia 7 listopada 2023 r.).

Na mocy MPZP określono następujące warunki zabudowy:

1. budynek jednorodzinny wolnostojący z dopuszczeniem jednego budynku pomocniczego wolnostojącego lub dobudowanego do budynku mieszkalnego

2. wysokość budynku: nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne oraz nie więcej niż 10 m wysokości

3. maksymalna wysokość dla budynków pomocniczych: 1 kondygnacja / 5,0 m dla budynków z dachem stromym oraz 3,5 m dla budynków z dachem płaskim

4. max. 30% powierzchni zabudowy

5. min 50 % powierzchni biologicznie czynnej

6. intensywność zabudowy - nie mniej niż 0,1 oraz nie więcej niż 0,9

7. dach stromy lub max 30% dach płaski w szczególności dla części stanowiącej taras

Oferta prywatna bez pośredników.

Zapraszam do kontaktu

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.