działka na sprzedaż Poznań Wilda, 600 m2

Sprzedaż bezpośrednia.

Sprzedam działkę budowlaną położoną w Poznaniu przy ul. Obrzeże 4 (obręb ewidencyjny Górczyn). Działka o powierzchni 600 m2, objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z oznaczeniem 1U, określającego tereny zabudowy usługowej.

Oferta skierowana przede wszystkim dla klienta poszukującego działki pod budynek usługowo/handlowy.

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego dopuszcza:

- powierzchnię zabudowy do 40%,

- wysokość budynków do 12 m i nie większa niż 3 kondygnacje nadziemne,

- dachy płaskie lub dachy strome.

Działka zlokalizowana jest przy tzw. ślepej ulicy, stanowiącej drogę utwardzoną. Dojazd do niej ulicą Górecką.

MEDIA

Działka uzbrojona jest w media tj.: prąd, woda i kanalizacja.

STAN OBECNY

Działka jest ogrodzona płotem z siatki (bok/przód) oraz płotem betonowym (bok).

Na działce znajdują się pozostałości budynków gospodarczych.

Posiadam projekt budynku parterowego o powierzchni zabudowy 162m2 i wysokości ok 6m, pozwolenie na budowę oraz rozbiórkę istniejących budynków gospodarczych.

OKOLICA

Działka mieści się w przemysłowo-usługowej części miasta, na poznańskim Górczynie. Przy dość intensywnie uczęszczanej ulicy Góreckiej mieści się sporo zakładów usługowych (samochodowych, wulkanizacyjnych), marketów budowlanych (Bricomarche, hurtownia budowlana Budchem), centrum handlowe Panorama. W pobliżu znajdują się sklepy Biedronka, Netto oraz stacje paliw.

Działka położona jest w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej.

Przystanek autobusowy komunikacji miejskiej w odległości zaledwie 250 m.