działka na sprzedaż Poznań Stare Miasto, 997 m2

Sprzedam działkę budowlaną przy ul. Łysy Młyn na Morasku w Poznaniu. Działka nr 200/12 o powierzchni 997 m2, w kształcie trapezu o wymiarach: szerokość frontu 40 m, długości dwóch boków: 28 m i 25 m, szerokość tyłu działki 33 m.

Dla działki wydano decyzję o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego:

– powierzchnia zabudowy: do 14% powierzchni działki (122,5 m2),

– szerokość elewacji frontowej 12 m,

– wysokość zabudowy: 9 metrów do kalenicy,

– dach stromy od 20 do 45 stopni nachylenia.

Dostęp do działki zapewniony będzie przez nowy przepust drogowy z ulicy Łysy Młyn. Budowa nowego przepustu drogowego wraz ze zjazdem w drogę wewnętrzną jest uzgodniona z Zarządem Dróg Miejskich i zaplanowana na jesień 2024 r.

Sieć elektryczna, gazowa i wodociągowa jest uzgodniona i zaprojektowana w drodze wewnętrznej (dz. nr 200/9) wraz z przyłączami do poszczególnych działek. Instalacje są w trakcie końcowych uzgodnień i w niedługim czasie zostaną wykonane. Do oferty załączony jest plan sieci i przyłączy.

Odprowadzanie ścieków do zbiornika bezodpływowego.

Działka jest pięknie położona na lekkim wzniesieniu, na terenie częściowo zabudowanym domami jednorodzinnymi, okolonym łąkami, polami i lasami. Okolica jest spokojna, bardzo atrakcyjna pod względem rekreacyjnym – idealna do spacerów i wycieczek rowerowych. W pobliżu znajduje się Las Moraski i Rezerwat Przyrody Meteoryt Morasko, plac zabaw dla dzieci, przystanek autobusowy (linie nr 188 – miejski MPK i 209 – podmiejski ZKP), sklepy i punkty gastronomiczne. U miejscowych rolników można zaopatrywać się w naturalne artykuły mleczne i miód.

Cena: 548 000 zł (550 zł/m2). Cena jest kwotą brutto – właściciel może wystawić FV.

Jest także dostępna działka sąsiadująca nr 200/11 w kształcie prostokąta o powierzchni 1000 m2 w tej samej cenie (550 zł/m2).