działka inna na sprzedaż Poznań Grunwald, 328 m2

Oferta sprzedaży od Invest Realty

NA SPRZEDAŻ  - ROD KOLEJARZ | Edwardowo / okolice Ławicy
Prawa do działki.

Przestrzeń, która łączy prywatność, zieleń i wygodny dostęp do miasta. Kameralna, zadbana działka położona na terenie ROD Kolejarz Edwardowo, w okolicach Ławicy, stanowiąca idealny azyl do odpoczynku lub komfortowego użytkowania przez większą część roku.

Przedmiotem sprzedaży są prawa do działki nr 125A o powierzchni 328 m², zabudowanej funkcjonalnym, murowanym domkiem o powierzchni około 35 m².

To wyjątkowo przyjemnie położona, narożna działka, zapewniająca poczucie prywatności i przestrzeni. Z jednej strony sąsiaduje jedynie ze świetlicą, a dzięki naturalnemu osłonięciu zielenią tworzy spokojne, intymne miejsce sprzyjające wypoczynkowi.

Domek obejmuje:
— hol wejściowy
— aneks kuchenny
— salon
— oddzielną sypialnię
— łazienkę z WC i prysznicem

Budynek został przygotowany z myślą o wygodnym użytkowaniu:
— konstrukcja murowana, ocieplona
— elewacja odświeżona i otynkowana w ubiegłym roku
— dach po wymianie papy (ok. 3 lata temu)
— okna plastikowe, w sypialni roleta zewnętrzna
— podłogi wykończone panelami winylowymi i panelami standardowymi
— pojemna zabudowa / szafa

Komfort codziennego użytkowania zapewniają:
— ogrzewanie typu koza, szybko nagrzewające wnętrze; dodatkowo z możliwością gotowania
— ciepła woda z bojlera w łazience oraz podgrzewacza przepływowego w kuchni
— woda miejska
— własna studnia z hydroforem
— szambo o pojemności 2 m³
— kompostownik

Dodatkowe atuty nieruchomości:
— ogród z ekspozycją południowo-zachodnią, zapewniający dobre nasłonecznienie przez większą część dnia
— możliwość pozostawienia wyposażenia oraz mebli ogrodowych
— możliwość wjazdu na teren dla jednego samochodu (brama otwierana pilotem; zgodnie z regulaminem ograniczenie wjazdu w godzinach 10:00-18:00)
— przystanek autobusowy w odległości około 3 minut spacerem

Koszty utrzymania:
Roczna opłata ROD: 1 240 zł + media według zużycia
Wpisowe 2.500 zł 

To propozycja dla osób poszukujących spokojnego, dopracowanego miejsca z charakterem — z szybkim dostępem do miasta, a jednocześnie z poczuciem oddechu, prywatności i zielonego otoczenia.

Cena: 149.000 zł

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.