działka inna na sprzedaż Poznań Grunwald, 19945 m2

Oferta sprzedaży od Nieruchomości Regionalne Michał Bartoszak

Oferuję na sprzedaż działkę budowlaną 1044, numer obrębu 0010 o przeznaczeniu usługowym (w tym handlowym) położone przy ul. Poznańskiej w Skórzewie, gm. Dopiewo.

LOKALIZACJA:

Doskonała lokalizacja względem infrastruktury handlowej:

- w okolicy Biedronka, Netto, Lidl, Bricomarche, Galeria Mallwowa, pasaże handlowe.

Wjazd na działkę z głównej drogi - ulicy Poznańskiej.

Bliskość drogi krajowej S11 - 3,5 km oraz autostrady A2 - 10 km, lotnisko Ławica - 3 km.

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO (GŁÓWNE ZAŁOŻENIA):

- w zakresie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

a) lokalizację zabudowy usługowej, w tym handlowej, biurowej, oświaty, edukacji, rekreacji,

b) dopuszczenie obiektów małej architektury, dróg wewnętrznych, ciągów pieszo-jezdnych, parkingów, parkingów podziemnych, infrastruktury technicznej, w tym stacji transformatorowych, przepompowni ścieków,

c) maksymalną intensywność zabudowy: 0,65,

d) minimalną intensywność zabudowy: 0,01,

e) powierzchnię terenu biologicznie czynnego: nie mniej niż 25% powierzchni działki,

f) wysokość zabudowy: nie wyżej niż 18,0m, z zastrzeżeniem lit. h,

g) liczba kondygnacji nadziemnych: do 5, z zastrzeżeniem lit. h,

h) dla istniejącego budynku usługowego zlokalizowanego na działkach nr ewid. 294/2, 293/1, 293/9, 293/6 dopuszczenie przebudowy, rozbudowy, odbudowy, rozbiórki, remontu oraz zmiany sposobu użytkowania zabudowy bez prawa nadbudowy o kolejną kondygnację,

i) dopuszczenie lokalizacji kondygnacji podziemnych,

j) geometrię dachów z zastrzeżeniem lit. l: dachy płaskie, dachy jednospadowe, dachy dwuspadowe, dachy wielospadowe,

k) kąt nachylenia połaci dachowych: do 20,

l) dla obiektów infrastruktury technicznej dopuszcza się wszelkie rodzaje dachów,

m) ustala się nakaz urządzenia pasa zieleni izolacyjnej zimozielonej o szerokości nie mniejszej niż 3,0m zgodnie z rysunkami planu, za wyjątkiem zjazdów.

MEDIA:

- sieć wodociągowa

- sieć kanalizacyjna

- sieć elektryczna

- sieć gazowa

CENA: 23 934 000 PLN

Pytania i prezentacje:

Michał Bartoszak

Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości.

Więcej ofert na: nieruchomosciregionalne pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości