działka przemysłowa na sprzedaż Bochnia, 43508 m2 Nieregularny

Oferta sprzedaży od DANAX Nieruchomości od 1993

OFERTA WYŁĄCZNIE W BIURZE DANAX - KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI!

Na sprzedaż atrakcyjny teren przemysłowy o łącznej powierzchni 4,3508 ha , położony w Bochni przy ul. Łany. To propozycja dla inwestorów i przedsiębiorców poszukujących dużej działki z szerokimi możliwościami zagospodarowania - zarówno pod dalszą rozbudowę, jak i nową inwestycję produkcyjną, magazynową lub usługową.

Największy atut - potencjał działki

Duża, zwarta nieruchomość przemysłowa o powierzchni ponad 4,3 ha daje realne możliwości dalszej intensyfikacji zabudowy.

Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego o symbolu 10P/U, z którego wynika:

przeznaczenie podstawowe - obiekty produkcyjne, składy i magazyny lub zabudowa usługowa

parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:

a) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 70% powierzchni działki budowlanej

b) udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum 14% powierzchni działki budowlanej

c) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy: 1,9 dla działki budowlanej

d) wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy: 0,01 dla działki budowlanej

e) wysokość budynków: do 20 m

f) ukształtowanie połaci dachowych: dachy płaskie, jednospadowe, dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia do 45°

Takie parametry umożliwiają znaczną rozbudowę istniejącej infrastruktury lub realizację nowego, dużego projektu przemysłowego.

Dodatkowe atuty terenu:

pełne ogrodzenie

dwa niezależne wjazdy

stacja transformatorowa o mocy 400 kVA

zbiornik przeciwpożarowy

waga samochodowa

Teren jest przygotowany do obsługi transportu ciężarowego i intensywnej działalności przemysłowej.

Istniejąca zabudowa - 10 426,5 m²

Na działce znajduje się kompleks budynków o łącznej powierzchni 10 426,5 m² , w tym:

Budynek administracyjno-socjalny - 736,90 m²

Hala produkcyjno-magazynowa - 1 967,20 m²

Hala magazynowa - 4 650 m²

Hala produkcyjna - 2 160 m²

Wiata (łącznik) - 214 m²

Portiernia - 110 m²

Kotłownia - 148,40 m²

Budynek biurowo-magazynowy - 440,00 m²

Obiekt wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, centralnego ogrzewania (2 piece UNIWEX: 950 kW oraz 500 kW), instalację odpylającą (GreCon), ciepłą wodę oraz instalację sprężonego powietrza.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w północno-zachodniej części Bochni:

ok. 2 km od centrum miasta

ok. 15 km od Brzeska

ok. 27 km od Wieliczki

ok. 32 km od granic Krakowa

Szybki dojazd do autostrady A4 zapewnia sprawne połączenie z Krakowem, Tarnowem i głównymi szlakami komunikacyjnymi południowej Polski.

Cena: 30 000 000 zł netto

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

::DODATKOWE INFORMACJE

Prąd: jest

Woda: tak - miejska

Dojazd: asfalt

Otoczenie: zakład produkcyjny

Kanalizacja: miejska

Położenie: blisko centrum

Teren ogrodzony: TAK

Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana

Ukształtowanie działki: płaska

Kształt działki: nieregularny

Ogrodzenie działki: ogrodzona

Warunki zabudowy: MPZP

Zabudowa działki: hala

::KONTAKT DO AGENTA

Stanisław Godłowski