działka przemysłowa na sprzedaż Częstochowa, 42214 m2 Nieregularny

Oferta sprzedaży od Ewa Borecka Centrum Nieruchomości I Finansów

Lokalizacja: Częstochowa ul.Żyzna, działka w drugiej linii zabudowy z własnym wjazdem, kształt nieregularny

Dane powierzchniowe: pow.4,2214ha ( dwie działki ewidencyjne), grunt w użytkowaniu wieczystym do 04.12.2089r

Przeznaczenie: W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (Uchwała 158.XV.2015r ) ustalono:

1) Przeznaczenie podstawowe:

a) zabudowa produkcyjna,

b) zabudowa usługowa;

2) Wskaźniki zagospodarowania terenu i zasady kształtowania zabudowy:

a) intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej : − maksymalna : 2,0, minimalna : 0,1,

b) wielkość powierzchni zabudowy do powierzchni działki budowlanej - do 70%

c) minimalny procentowy udział powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej : 15%,

d) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych - 2000m 2 ,

e) maksymalna wysokość zabudowy: − dla budynków usługowych i produkcyjnych ustala się wysokość w kalenicy głównej do 20m, − dla budynków wymienionych w § 18 pkt 2 - do 10 m, − dla pozostałych obiektów budowlanych - do 25 m,

f) w zakresie geometrii dachów ustala się dachy dwuspadowe lub jednospadowe o kącie nachylenia połaci do 25°, z dopuszczeniem dachów o geometrii dostosowanej do wymagań technologicznych i zastosowanych rozwiązań konstrukcyjnych, w szczególności takich jak dachy szedowe lub łukowe.

Media: wodociąg, kanał sanitarny, gazociąg, energia w ulicy Żyznej

Dojazd i sąsiedztwo: dojazd do działki drogą o nawierzchni asfaltowej a następnie drogą szutrową o szer.13m.

Otoczenie działki stanowią grunty niezabudowane i zabudowane przeznaczone na działalność produkcyjno-usługową.Na terenie działki znajdują się trzy hałdy odpadów żelazonośnych pochodzące z procesu wzbogacania rud żelaza. Łączna objętość hałd wynosi ok. 93000m3 (jest też jednoznacznie określony skład chemiczny oraz waga gdzie 1m3=5ton) Materiał pochodzący z hałd może być sprzedawany do cementowni do procesu produkcji cementu z cenie 6-9zł/tonę.

Uwagi: Do ceny należy doliczyć podatek VAT.

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica