działka inna na sprzedaż Radzymin, 11350 m2

Oferta sprzedaży od MAXON

Oferujemy na sprzedaż atrakcyjny grunt inwestycyjny zlokalizowany przy głównej ulicy Radzymina, al. Jana Pawła II, naprzeciwko zjazdu z obwodnicy DW629.

Teren o dużym potencjale, idealny dla inwestorów poszukujących lokalizacji pod obiekty produkcyjne, usługowe, magazynowe, w tym działalność logistyczną.

Na terenie znajduje się myjnia samoobsługowa samochodowa.

Najważniejsze atuty:

• Lokalizacja: bezpośredni dostęp do głównej drogi oraz bliskość do obwodnicy DW629 zapewniają doskonałą komunikację i łatwy dojazd,
• Sąsiedztwo: w pobliżu znajduje się Biedronka, co może zwiększyć atrakcyjność terenu dla firm z sektora usługowego oraz handlowego,
• Znakomita widoczność: działka jest dobrze widoczna, co stwarza możliwości efektywnej promocji inwestycji,
• Potencjał rozwoju: teren może być wykorzystywany pod różnorodne formy działalności gospodarczej, w tym produkcję, magazynowanie oraz logistykę.

• Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Wołomiński, miasto Radzymin,
• Identyfikator działki (Teryt): 143409_5.0003, 143409_4.0014,
• Oznaczenie użytku: B, Bi,
• Media: woda, kanalizacja, gaz, prąd i Internet - na działce, stacja trafo,
• KW: jest, obciążona,
• Toczące się postępowania administracyjne: brak,
• Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus,
• Dojazd: droga publiczna klasy lokalnej,
• Rodzaj drogi: asfaltowa.

Dla terenu oznaczonego w planie "1.P/U" ustala się:

• MPZP uchwała nr 465/XXXIII/2021 RADY MIEJSKIEJ W RADZYMINIE z dnia 28 czerwca 2021 r.,
• Oznaczenie w planie "1.P/U",

• Przeznaczenie podstawowe: tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów lub zabudowy usługowej,
• Dopuszcza się: lokal mieszkalny związany z prowadzoną działalnością gospodarczą dla właściciela, stróża, technologa itp. wbudowany w budynek usługowy lub produkcyjny; lokalizację budynków gospodarczych, garaży oraz miejsc do parkowania, urządzeń budowlanych, infrastruktury technicznej, zieleni urządzonej,
• Nieprzekraczalne linie zabudowy: według rysunku planu,
• Wielkość powierzchni zabudowy: maksymalnie 60 % powierzchni działki budowlanej,
• Wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy: 0,01,
• Wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy: 1,8,
• Minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 15 %,
• Wysokość zabudowy: do 18 m,
• Kształt dachu: dowolny, kąt nachylenia połaci do 45°,
• Zasady podziału nieruchomości: minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej: 2 000 mkw.

• MPZP uchwała nr 349/XXV/2020 RADY MIEJSKIEJ W RADZYMINIE z dnia 28 września 2020 r.,
• Oznaczenie w planie "45MNU",
• Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie wolnostojącej lub bliźniaczej, lub zabudowa usługowa,
• Dopuszczenie lokalizacji budynków gospodarczych i garażowych,
• Dopuszczenie realizacji zabudowy usługowej w połączeniu z zabudową mieszkaniową na jednej działce budowlanej lub na oddzielnych działkach budowlanych wyodrębnionych na te cele,
• Dopuszczalna powierzchnia sprzedaży dla handlu detalicznego: do 250 mkw.,
• Maksymalna wysokość zabudowy: 12 m, z wyjątkiem budynków garażowych i gospodarczych, dla których obowiązuje maksymalna wysokość zabudowy 6 m,
• Wskaźnik maksymalnej intensywność zabudowy: 1,0,
• Wskaźnik minimalnej intensywność zabudowy: 0,01,
• Minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: 40% powierzchni działki,
• Forma dachów: jednospadowa, dwuspadowa i wielospadowa o nachyleniu głównych połaci dachu do 45° lub dachy płaskie.

Zapraszam na prezentację.

Jeśli masz pytania dzwoń, pisz.

Pracuję 7 dni w tygodniu.

English description:

We offer for sale an attractive investment land located on the main street of Radzymin, Jana Pawła II Avenue, opposite the exit from the DW629 bypass.

A land with great potential, ideal for investors looking for a location for production facilities, services, warehouses, including logistics activities.

There is a self-service car wash on the site.

Major advantages:

• Location: direct access to the main road and proximity to the DW629 bypass provide excellent communication and easy access,
• Neighborhood: there is a Biedronka nearby, which may increase the attractiveness of the site for companies in the service and retail sectors,
• Significant visibility: the plot is highly visible, which creates opportunities for effective investment promotion,
• Development potential: the site can be used for a variety of business activities, including manufacturing, warehousing and logistics.

• Location: Mazowieckie Province, Wolomin County, city of Radzymin,
• Plot ID (Territory): 143409_5.0003, 143409_4.0014,
• Use Designation: B, Bi,
• Media: water, sewer, gas, electricity and Internet - on the plot,
• KWW: there is, no encumbrance,
• Pending Administrative Proceedings: none,
• Communication Access: PKP, bus,
• Access: public road of local class,
• Road type: asphalt.

For the area marked in the plan "1.P/U" it is established:

• MPZP Resolution No. 465/XXXIII/2021 OF THE MUNICIPAL COUNCIL IN RADZYMIN dated June 28, 2021,
• Plan designation "1.P/U",

• Basic use: areas of production facilities, warehouses and storages or service development,
• Permitted: dwelling associated with the business activity for the owner, watchman, technologist, etc. built into a service or production building; location of outbuildings, garages and parking spaces, building facilities, technical infrastructure, landscaped greenery,
• Outstanding building lines: according to the drawing of the plan,
• Development area: a maximum of 60% of the area of the building plot,
• Minimum building intensity ratio: 0.01,
• Maximum building intensity ratio: 1.8,
• Minimum percentage of biologically active area in relation to the area of the building plot: 15%,
• Development height: up to 18 m,
• Roof shape: any, slope angle up to 45°,
• Rules of property division: minimum area of newly separated building plot: 2,000 sq.m.

• MPZP Resolution No. 349/XXV/2020 OF THE MUNICIPAL COUNCIL IN RADZYMIN dated September 28, 2020,
• Designation in the plan "45MNU",
• Primary designation: Single-family detached or semi-detached residential development, or service development,
• Permitted location of outbuildings and garages,
• Permitted implementation of service development in combination with residential development on a single building plot or on separate building plots separated for these purposes,
• Permitted sales area for retail: up to 250 sq. m.,
• Maximum building height: 12 m, except for garage and outbuildings, for which the maximum building height is 6 m,
• Maximum building intensity ratio: 1.0,
• Minimum building intensity indicator: 0.01,
• Minimum percentage of biologically active area: 40% of the plot area,
• Roof form: mono-pitched, gabled and multi-pitched with a slope of the main roof slopes up to 45° or flat roofs.

Podstawowe

• Przeznaczenie : Przemysł, Usługi,
• Szerokość działki : 68,00 m
• Długość działki : 160,00 m
• Kształt działki : Nieregularny
• Ukształtowanie działki : Płaska
• Ogrodzenie : Siatka
• Działka narożna : Nie
• Min. powierzchnia działki : 2 000 mkw.

Możliwa zabudowa

• Wysokość zabudowy możliwa : 18,00
• Maks. intensywność zabudowy : 1,80
• Maks. powierzchnia zabudowy : 60 %
• Pow. biologicznie czynna : 15 %

Prąd

• Dostępność : Na działce
• Odległość : 0 m

Woda

• Dostępność : Na działce
• Odległość : 0 m
• Rodzaj : Miejska,

Kanalizacja sanitarna

• Dostępność : Na działce
• Rodzaj : Miejska,

Kanalizacja deszczowa

• Dostępność : Na działce

Gaz

• Dostępność : Na działce
• Odległość : 0 m

Internet

• Dostępność : Na działce

Stan prawny

• Miejscowy plan zagosp. : Tak
• Studium : Tak
• Decyzja środowiskowa : Nie
• Wydane warunki zabudowy : Nie
• Aktualne pozwolenie na budowe : Nie

Dojazd

• Kategoria drogi : Gminna
• Szerokość drogi : 8,00 m
• Zjazd : Istniejący
• Ograniczenia dojazdu : brak

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność