działka na sprzedaż Radzymin, 5749 m2
Radzymin
2 289 005 PLN
398 PLN/m2
![Atrakcyjna działka budowlana w Radzyminie](https://thumbs.gethome.pl/7cd1bcfd:sMkvDw0Azf0VfimhKZAamxm6d0o/414x286/mdb_offers/offerpicture/image/1b381e.webp)
![Atrakcyjna działka budowlana w Radzyminie](https://thumbs.gethome.pl/7cd1bcfd:EwzGA20PPSgRtlkJ1W9g5D0BU1M/1023x286/mdb_offers/offerpicture/image/1b381e.webp)
Główne cechy działki
Opis nieruchomości o powierzchni 5 749 m2
Atrakcyjna działka budowlana w Radzyminie
Nieruchomość gruntowa składająca się z działek o numerach ewidencyjnych : 194, 158/3 i 158/4 w obrębie 03-01 w gminie Radzymin, powiat Wołomin.
Przedmiotem sprzedaży ( łącznie lub oddzielnie ) są dwa obszary gruntu (I i II) które wynikają z istniejącego podziału o powierzchniach:
I. Działka nr. 194 o powierzchni 1 412,00 m2
II. Działka nr. 158/3 i 158/4 o łącznej powierzchni 4 337,00 m2
Łączna pow. 0.5749 ha ( 5 749 m2 )
Dla w/wymienionej nieruchomości gruntowej stanowiącej własność prywatną prowadzona jest Księga Wieczysta.
Od marca 2021 r dla w/w obszaru obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego Miasta i Gminy Radzymin. Dla obszaru będącego przedmiotem niniejszej oferty określonego w MPZP 4MN/U przewiduje się:
· W zakresie przeznaczenia terenu: zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w formie wolnostojącej lub bliźniaczej z dopuszczeniem zabudowy usługowej w tym garaży oraz infrastruktury technicznej.
· W zakresie warunków zagospodarowania terenu: maksymalną powierzchnię zabudowy 40% powierzchni działki budowlanej, wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy 0,8 oraz minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 30%.
Opis działki;
Cała nieruchomość gruntowa jest zlokalizowana pomiędzy ul. S .Wyszyńskiego a ul. Polskiej Organizacji Wojskowej (P.O.W.) , w kształcie regularnym zbliżonym do trapezu. Działkę nr. 194 od działki nr. 158 oddziela rzeczka Beniaminówka stanowiąc naturalną granicę pomiędzy obszarami I i II. Warunki zagospodarowania terenu dają w każdym z oferowanych obszarów duży margines i możliwości wykorzystania powierzchni pod zabudowę. Media (kanalizacja, woda , gaz i elektryczność) znajdują się w ciągu ul. P.O.W. i ul. S. Wyszyńskiego
Położenie działki;
Położenie w/w obszarów gruntowych I i II jest bardzo dogodne z dostępem do istniejącej infrastruktury komunikacyjnej m. innymi:
· Centrum Radzymina : 1,5 km (5 min pojazdem)
· Trasy S-8 maks. 3 km,
· Przystanku SKM ok. 1 km (15 min pieszo)
Cena:
I. Działka nr. 194 : 706 000,00 zł
II. Działka nr. 158/3 i 158/4 : 1 583 005,00 zł