działka inna na sprzedaż Rawa Mazowiecka, 2468 m2

Oferta sprzedaży od ESEL NIERUCHOMOŚCI Katarzyna Leszczuk

Przedmiotem sprzedaży jest działka budowlana na terenie miasta Rawy Mazowieckiej przy ul. Nektarowej.

▪️ działka w trakcie wydzielania
▪️ powierzchnia 2468 m2 (0,2468 ha)
▪️ orientacyjne wymiary działki: 25m (szer.) x 100m (dł.)
▪️ działka ogrodzona
▪️ dojazd oświetloną drogą asfaltową
▪️ dostępne media do przyłączenia: woda i prąd
▪️ w sąsiedztwie nowa zabudowa domów jednorodzinnych oraz budynki usługowe
▪️ dla nieruchomości jest prowadzona Księga Wieczysta

▪️ Objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (1.1MN):
- przeznaczenia uzupełniające: teren usług w tym usług handlu, usług gastronomii i usług
rzemieślniczych;
- zasady i warunki zagospodarowania:
a) zasady zabudowy:
- budynki mieszkalne o wysokości do 11 m,
- wysokość pozostałych budynków - maksymalnie do 13,0 m,
- nachylenie głównych połaci dachowych budynków od 5% do 100%,
- wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej do 50 %,
- wskaźnik intensywności zabudowy na działce budowlanej od 0,05 do 0,6,
- ustala się granice pasa ochronnego (technologicznego) od napowietrznej linii elektroenergetycznej
15 kV o szerokości 7,5 m licząc od osi linii w obydwie strony, w którym obowiązuje zakaz budowy
budynków z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi oraz tworzenia hałd i nasypów,
obowiązuje wysokość drzew i krzewów do 3,5 m, a realizacja pozostałych obiektów budowlanych
wymaga zachowania warunków bezpieczeństwa i prawidłowej eksploatacji tej linii, określonych
w przepisach odrębnych, odnoszących się do bezpieczeństwa i higieny pracy,
- w sytuacji likwidacji linii lub przebudowy linii na podziemną, warunek dotyczący pasa ochronnego od
napowietrznej linii elektroenergetycznej 15 kV przestaje obowiązywać,
- w przypadku wystąpienia kolizji zabudowy z urządzeniami melioracji wodnych wymagana jest ich
przebudowa w sposób gwarantujący funkcjonowanie melioracji wodnych na terenach oddziaływania
tychże urządzeń, przy zachowaniu przepisów dotyczących prawa wodnego,
- budynki mieszkalne o wysokości do dwóch kondygnacji nadziemnych w tym druga w poddaszu użytkowym, maksymalnie do 9,5 m,
- wysokość pozostałych budynków - jedna kondygnacja nadziemna, maksymalnie do 9 m licząc od poziomu terenu określonego mapą do najwyższego punktu przekrycia,
- wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki do 50 %,
- udział powierzchni terenu biologicznie czynnej co najmniej 30 % powierzchni działki budowlanej,
- zasady podziału nieruchomości: wielkość działki budowlanej minimum 1000 m2, przy zachowaniu szerokości frontów działek minimum 20 m.

▪️ Działka posiada prawie bezpośredni dostęp do Drogi Krajowej nr 72 (obwodnica Rawy Mazowieckiej) oraz bardzo szybki dostęp do trasy S8
▪️ 65 km do Łodzi (godzina drogi)
▪️ 75 km do Warszawy (niecała godzina drogi)
▪️ 25 km do Skierniewic
▪️ 30 km do Tomaszowa Mazowieckiego

Cena: 300.000,00 zł (do negocjacji)

Zapraszamy do kontaktu lub umówienia się na prezentację:
Szymon Leszczuk


_____
Jako agencja nieruchomości posiadamy ważne ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej. Ścisła współpraca z naszym biurem pośrednictwa kredytowego ESEL Finance Szymon Leszczuk powoduje że szybko, kompleksowo i bezpłatnie pomożemy w uzyskaniu odpowiedniego finansowania (m.in. kredyt gotówkowy, kredyt hipoteczny, kredyt firmowy).