działka rekreacyjna na sprzedaż lubelski, 4600 m2

Oferta sprzedaży od Alternatywne Biuro Nieruchomości

Oferujemy Państwu interesującą nieruchomość gruntową z możliwością przekształcenia, ulokowaną w miejscowości Nowy Staw, w gminie Niemce.

Prostokątna działka o wymiarach 452 m długość, 12 m szerokości, oraz powierzchni całkowitej 4600 mkw - to płaski grunt, w otoczeniu łąk i rezerwatów m.in. Kozłowieckiego Parku Krajobrazowego, oraz Rezerwatu Kozie Góry.

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego oznaczono te działki jako tereny upraw polowych (symbol RP).

Dodatkowe ustalenia obu planów:

RP - tereny upraw polowych - z podstawowym przeznaczeniem gruntów pod:

a) uprawy polowe;

b) ogrody działkowe;

c) uprawy ogrodnicze; o ustaleniach:

a) wyklucza się, z zastrzeżeniem pkt. 2, lokalizacji nowych budynków poza istniejącymi siedliskami rolnymi;

b) dopuszcza się lokalizacje ferm hodowlanych, które ze względu na uciążliwość nie mogą być lokalizowane w zwartej zabudowie;

c) dopuszcza się w granicach istniejącego siedliska realizację domu mieszkalnego dla członków rodziny rolnika, bez możliwości wtórnego podziału działki;

d) dopuszcza się rozbudowę i modernizację istniejących siedlisk (według warunków jak dla terenów MR);

e) dopuszcza się przekształcanie istniejących siedlisk na cele zabudowy letniskowej (według warunków jak dla terenów ML) oraz zabudowy mieszkaniowej niskiej (według warunków jak dla terenów MN) z zachowaniem ustaleń wg ustępu 1.6 MR pkt. 6);

f) dopuszcza się wyznaczanie i utwardzanie dróg wewnętrznych, służących obsłudze gospodarki rolnej;

g) zakazuje się melioracji o jedynie odwadniającym charakterze;

h) dopuszcza się zalesianie, zadrzewianie lub zakrzewianie użytków rolnych określonych rysunkiem planu oraz nie wyznaczonych rysunkiem planu dla:

i) V i VI klasy bonitacyjnej gruntów,

j) gruntów rolnych narażonych na erozję wodną i trudnych do uprawy o nachyleniu powyżej 15°,

k) terenów potencjalnie narażonych na zalanie i podtopienie;

9) dopuszcza się ponadto lokalizację:

a) terenów zieleni, punktów widokowych i ciągów spacerowych oraz ścieżek rowerowych i konnych, zapewniających dostęp do zespołów zieleni wzdłuż istniejących cieków wodnych,

b) urządzeń infrastruktury technicznej,

10) obiekty lub urządzenia o których mowa w pkt. 9 można lokalizować pod warunkiem:

a) dostosowania do charakteru i wymagań przeznaczenia podstawowego,

b) nienaruszania ustaleń obowiązujących dla wiodącej funkcji terenu,

W okolicy znajduje się mnóstwo miejsc do wypoczynku i rekreacji. Są to wspomniane rezerwaty przyrody, jak i miejscowe łowisko. Możecie Państwo natknąć się również na miejsca naznaczone historią, oraz zabytki sakralne.

Dojazd do centrum miejscowości Niemce, zajmie Państwu około 20 minut.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości. Zachęcam również do zapoznania się z innymi nieruchomościami dostępnymi na stronie internetowej Biura:

Opiekun oferty: Ewelina Kanadys

:

e-mail:

Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5

20-807 Lublin

::LINK DO STRONY

::KONTAKT DO AGENTA

Ewelina Kanadys

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo