działka inna na sprzedaż opolski, 3535 m2

Oferta sprzedaży od Big City Broker

Sprzedam działkę budowlano-rolną w miejscowości Rogów obok Kazimierza Dolnego.

Rogów (gm. Wilków) położony jest w strefie krawędziowej Równiny Bełżyckiej i Kotliny Chodelskiej. Krawędź rozcięta jest systemem wąwozów lessowych, zbiegających się w dolinie Jaworzanki, w centrum wioski. Na mapie topograficznej, czy z lotu ptaka, wąwozy Rogowskie przypominają pająka lub morską ośmiornicę, stąd niekiedy bywają nazywane „rogowską ośmiornicą”.

Działka o powierzchni 3535m2.

Tereny rolne z dopuszczeniem zabudowy (RPm)
1/ Podstawowe przeznaczenie terenów pod uprawy polowe,
2/ Adaptacja istniejącej zabudowy,
3/ Dopuszcza się:
a. modernizację, rozbudowę i uzupełnianie zabudowy w granicach istniejącej działki, dopuszcza się powiększenie istniejącej działki zabudowanej i wydzielenie działki budowlanej dla zstępnych, o min. powierzchni określonej dla terenów 1MR,
b. lokalizację nowych siedlisk w enklawach istniejącej zabudowy lub w jej bezpośrednim sąsiedztwie (tj. w odległości nie większej niż 30 m od istniejącej zabudowy lub od wyznaczonych terenów budowlanych - MR), z warunkami bezpośredniego dostępu do drogi publicznej lub ciągu pieszo-jezdnego oraz określonymi dla terenów zabudowy zagrodowej (1 MR),
c. lokalizację ferm hodowlanych i innych zaliczanych do działów specjalnych rolnictwa, pod warunkiem, że nie będą kolidowały z istniejącą zabudową mieszkaniową, wyklucza się obiekty zaliczane do grupy mogących znacząco oddziaływać na środowisko dla których jest wymagane obligatoryjnie sporządzanie raportu oddziaływania na środowisko,
d. realizacje dróg i urządzeń infrastruktury technicznej, terenów zieleni i urządzonych ciągów spacerowych wzdłuż cieków wodnych,
e. możliwość zalesień na zasadach zgodnych z przepisami szczególnymi i warunkami określonymi w dz.I, ust. 3,

Szerokość: 36m
Długość: 92m

Media:
- wodociąg
- prąd
- gaz obok działki

Okolica:
- szkoła podstawowa w Rogowie
- Sklepy spożywcze.

Dojazd do Kazimierza Dolnego zajmuje 10min.

Zapraszam na prezentację.
Cena podlega negocjacji.
Karolina Kołodziej
Big City Broker