działka rolna na sprzedaż puławski, 5267 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od Alternatywne Biuro Nieruchomości

Z przyjemnością prezentujemy Państwu ofertę zakupu działki inwestycyjnej w malowniczej miejscowości gminnej Markuszów. To idealne miejsce dla rolnika lub inwestora, ceniącego spokój, tereny zielone i bliskość natury.

Powierzchnia działki wynosi 5267 mkw, co daje duże możliwości inwestycyjne. Teren jest częściowo zadrzewiony, otoczony lasem i polami uprawnymi. To doskonała okazja dla rolników i osób zainteresowanych rozwojem rolnictwa lub hodowli zwierząt.

W odległości ok. 5 km od działki znajduje się wjazd na drogę ekspresową S17 (węzeł Nałęczów), zapewniający sprawną komunikację w regionie. Natomiast w oddalonym o 2,5 km centrum Markuszowa, mieszczą się liczne punkty handlowo-usługowe m.in. sklepy, supermarket, szkoła, apteki, restauracje i wiele innych. Dojazd do miasta Lublin, w okolice Muzeum Wsi Lubelskiej potrwa ok. 20 minut

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego oferowana nieruchomość została oznaczona jako teren lasów i zadrzewień (symbol ZL), gdzie ustala się:

Zakaz zmiany sposobu użytkowania leśnego na nieleśne z zastrzeżeniem pkt.2, dopuszcza się lokalizację niezbędnych urządzeń infrastruktury technicznej oraz związanych z gospodarką leśną, z zachowaniem procedur określonych w przepisach szczególnych;

Dopuszcza się na warunkach określonych w planie przystosowanie wydzielonych fragmentów lasów do ograniczonej względami przyrodniczymi penetracji turystycznej, pieszej, rowerowej i konnej, z wykorzystaniem istniejącego układu dróg i duktów leśnych; dopuszcza się lokalizację obiektów i urządzeń obsługi turystyki (schrony, miejsca odpoczynku, ścieżki dydaktyczne, parkingi przyleśne, obiekty sanitarne), z zachowaniem ochrony drzewostanu, w uzgodnieniu z Wojewódzkim Konserwatorem Przyrody i zarządcą lasów,

Ochronę i kształtowanie granicy rolno-leśnej zgodnie z zasadami ekologicznymi - ochrona strefy ekotonalnej o szerokości min. 3 m od krawędzi lasu przed użytkowaniem ornym,

Kształtowanie struktury gatunkowej w kierunku powiększania różnorodności biologicznej, zwiększania odporności na wpływ czynników zewnętrznych i dostosowania do typu miejscowego siedliska leśnego,

Ochronę linii brzegowej lasów przez zakaz destabilizacji stosunków wodnych,

Zakaz lokalizacji obiektów budowlanych w odległości mniejszej niż 30 m od krawędzi lasu, z wyjątkiem:

obiektów bezpośrednio związanych z gospodarką leśną oraz obsługą turystyki,

gdy wymóg ten uniemożliwiałby uzupełnianie zabudowy istniejącego siedliska,

Zakaz wycinki zakrzewień łęgowych, z wyjątkiem przypadków związanych z ochroną przeciwpowodziową i konserwacją urządzeń wodnych, w zakresie uzgodnionym z Wojewódzkim Konserwatorem Przyrody, z uwzględnieniem warunków określonych w § 10 ust.5,

Szczegółowych informacji chętnie udzielę Państwu podczas prezentacji bądź rozmowy telefonicznej. Zachęcam również do zapoznania się z innymi ofertami działek budowlanych dostępnych na stronie internetowej Biura:

Osoba do kontaktu:

Mateusz Pępiak

e-mail:

Alternatywne Biuro Nieruchomości

20-807 Lublin

ul. Czeremchowa 5

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo