działka rolna na sprzedaż lubartowski, 3498 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od Alternatywne Biuro Nieruchomości

Alternatywne Biuro Nieruchomości oferuje Państwu dwie rolne nieruchomości gruntowe mieszczące się w miejscowości Tarło w gminie Niedźwiada.

Prezentowane grunty powstaną w wyniku podziału istniejącej nieruchomości. Każdą działkę z tej oferty możecie Państwo nabyć oddzielnie wraz z dostępem do drogi wewnętrznej w cenie: 5 - cio metrowa droga dojazdowa będzie zapewniona dzięki służebności o szerokości 1 metra.

Ich ulokowanie to kolejno trzecia i czwarta linia zabudowy od asfaltowej drogi wojewódzkiej nr 821. Istnieje także możliwość zakupienia działek budowlanych w pierwszej i drugiej linii zabudowy. Grunty o powierzchniach (zaczynając od 1 linii):

2075 mkw - cena 170 000zł (działka budowlana)

2069 mkw - cena 170 000zł (działka budowlana)

3498 mkw - cena 29 000zł (działka rolna)

3498 mkw - cena 29 000zł (działka rolna)

Ponad to działkę można również potraktować jako świetną inwestycję kapitału i zakupić ją w całości jako gruntu rolno- budowlany o całkowitej powierzchni 11200mkw w cenie 3 19 000zł.

Dostępne media:

--prąd - w działce

-woda - w działce

-kanalizacja miejska- na sąsiedniej działce

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomości oznaczono dwoma planami. Działki budowlane (pierwsza i druga linia zabudowy) określono planem terenów zabudowy zagrodowej (symbol B-12RM) natomiast trzecia i czwarta linia zabudowy to tereny upraw polowych, ogrodniczych i sadowniczych (symbol R).

Dodatkowe ustalenia obu planów:

Tereny zabudowy zagrodowej (symbol B-12RM)

1) przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy zagrodowej;

2) przeznaczenie dopuszczalne: realizacja budynków mieszkalnych - jednorodzinnych;

3) utrzymanie istniejącego zagospodarowania z możliwością budowy, rozbudowy, adaptacji

i modernizacji istniejących obiektów;

4) na terenach B-7RM i B-12RM lokalizacja stacji transformatorowych 15/04 kV;

5) na terenie B-12RM w pomieszczeniach przewidzianych na stały pobyt ludzi położonych

w strefie uciążliwości linii kolejowej zastosowanie zabezpieczeń technicznych

doprowadzających poziom hałasu i wibracji do wartości zgodnych z obowiązującymi

normami;

6) lokalizacja zabudowy zgodnie z wyznaczonymi na rysunku planu nieprzekraczalnymi

liniami zabudowy;

7) obowiązują odpowiednio ustalenia ogólne planu.

Tereny upraw polowych, ogrodniczych i sadowniczych (symbol R), ustala się:

a) zachowuje się istniejącą zabudowę z możliwością rozbudowy i modernizacji, wymiany

obiektów, lokalizacji nowych obiektów w granicach istniejącej działki siedliskowej

na zasadach jak dla zabudowy zagrodowej,

b) dopuszcza się adaptację istniejącej zabudowy zagrodowej dla celów agroturystycznych

i usług nie powodujących szkodliwego oddziaływania na środowisko,

c) dopuszcza się lokalizowanie zabudowy zagrodowej i związanej z produkcją rolną, o ile

powierzchnia gospodarstwa rolnego związanego z tą zabudową przekracza średnią

powierzchnię gospodarstwa rolnego w gminie t. j. 5,5 ha,

d) dopuszcza się lokalizowanie ferm hodowlanych w wielkości do 60 DJP, które ze

względu na uciążliwość nie mogą być sytuowane w zwartej zabudowie, pod warunkiem

uzyskania przez inwestora pozytywnej opinii właściwego organu państwowej inspekcji

sanitarnej i jeśli ich lokalizacja nie będzie kolidować z ustaleniami planu, w tym

zwłaszcza dotyczącymi terenów objętych ochroną przyrodniczą, konserwatorską oraz

udokumentowanych złóż surowców mineralnych,

e) ustala się wzbogacanie krajobrazu rolnego przez ochronę i tworzenie zadrzewieni

zakrzewień,

f) wprowadza się zakaz niszczenia zadrzewień i zakrzewień śródpolnych i przydrożnych,

g) wprowadza się zakaz melioracji posiadających wyłącznie odwadniający charakter,

h) dopuszcza się wyznaczenia i utwardzenia dróg niezbędnych do obsługi gospodarki

rolnej,

i) dopuszcza się zalesienia i zadrzewienia gruntów rolnych niskich klas bonitacyjnych,

j) dopuszcza się lokalizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;

Okolica jest bardzo zielona i malownicza. W niewielkiej odległości znajdują się starorzecza rzeki wieprz, przeplatające okolicę złożoną z łąk i rozległych pól uprawnych. Niedaleko znajduje się również gęsty las, który zachęca do wspólnych wędrówek, przejażdżek rowerowych czy choćby wyprawy na grzyby.

W promieniu 2 km (20 min marszem) znajduje się sklep spożywczy oraz stacja kolejowa.

Miejscowość Niedźwiada oddalona jest zaledwie o 4 minuty jazdy samochodem. Znajdziecie tam Państwo m.in. urząd gminy, szkołę podstawową, kompleks sportowy, sklepy spożywcze, kościół, przychodnię lekarską i wiele innych.

Dzięki położeniu przy DW 821 - dojazd do centrum Lubartowa zajmie nie więcej niż 8 minut.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości. Zachęcam również do zapoznania się z innymi nieruchomościami dostępnymi na stronie internetowej Biura:

Opiekun oferty: Ewelina Kanadys

:

e-mail: ewelina.kanadys

Opiekun oferty: Anita Górkiewicz

:

e-mail: anita.gorkiewicz

Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5

20-807 Lublin

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo