działka rolna na sprzedaż Warszawa Ursynów, 2000 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od Abada Nieruchomości

Piękna, wyjątkowa działka z zadbaną zielenią Ursynów Pyry blisko Lasu Kabackiego, możliwość podziału na kilka mniejszych działek pod kilka bliźniaków lub segmentów.  5 minut pieszo przystanek autobusowy. 3 linia zabudowy od ul Puławskiej zapewnia ciszę, a jednocześnie doskonały dojazd. Prąd, woda, gaz, kanalizacja w granicy działki. Działka aktualnie rolna, ale do łatwego odrolnienia - wokoło wszystkie budynki zabudowa jednorodzinna mieszkalna. Idealne pod własny dom z dużym ogrodem lub pod zabudowę deweloperską bliżniaki/segmenty. Pełna dokumentacja do wglądu
 
Działka 123/1 – działka drogowa (dr)
Działka 55/1 – użytek rolny
MPZP -> tereny o funkcji mieszkaniowo – usługowej (MUIII)
 
Dla terenów o funkcji mieszkaniowo – usługowej, oznaczonych na rysunku planu symbolem MU (tj. MU I, MU II, MU III): 1. dopuszcza się zabudowę mieszkaniową:
(…) 
2) na terenach MU III – w formie budynków wolnostojących do 4 mieszkań w budynku, bliźniaczych (do 2 mieszkań w segmencie), szeregowych (segmenty jednomieszkaniowe) do 5 segmentów w jednym szeregu wykluczając łączenie segmentów więcej niż jednomieszkaniowych w zespoły wielosegmentowe
 
ustala się nakaz zachowania minimalnego procentu powierzchni biologicznie czynnej:
(…)
3) na terenach MU III – 60%.
ustala się następujące wielkości nowotworzonych działek: 
(…)
3) na terenach MU III: – 600 m2 pod budynek wolnostojący do 4 mieszkań,
– 450 m2 pod segment budynku bliźniaczego,
– 250 m2 pod segment zabudowy szeregowej, maksimum 5 segmentów w szeregu.
 
Zakazuje się realizacji więcej niż jednego domu mieszkalnego na działce - realizacja drugiego domu mieszkalnego winna być poprzedzona wydzieleniem działki budowlanej, spełniającej warunki niniejszego planu, w bezpośredni sposób obsłużonej komunikacyjnie i inżynieryjnie;
 
Podano powierzchnię działki jako 2024 m², natomiast aktualnie w ewidencji (geometrycznie) jest 1860m.

Dysponujemy kontaktem do firmy geodezyjnej, która w cenie 5.000-15.000zł  przeprowadzi podział gruntu wg opcji preferowanej przez Kupującego i przygotuje dokumentację. 

Nasza agencja może się również kompleksowo zająć pośrednictwem sprzedaży domów, które zbuduje na działce Kupujący. 

Oferta dostępna wyłącznie w naszej agencji. Polecam i zapraszam do obejrzenia.

A beautiful plot with well-kept greenery in Ursynów Pyry, close to the Kabacki Forest, possible to divide. 5 minutes walk to the bus stop. The 3rd building line from Puławska Street ensures silence and at the same time excellent access. Electricity, water, gas, sewage. The plot is currently agricultural, but needs to be de-agriculturalized - all buildings are surrounded by single-family residential buildings. Perfect for your own house with a large garden or for semi-detached houses/segments. Full documentation available for viewing. Offer available only in our agency. I recommend and invite you to watch it.

Prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM