działka rolno-budowlana na sprzedaż Marki, 1917 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od Express House

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży unikalnej działki budowlanej położonej nad rzeką Czarną w malowniczej okolicy miejscowości Marki. To idealne miejsce dla osób ceniących spokój, bliskość natury oraz dogodny dostęp do miejskich udogodnień.

Szczegóły nieruchomości:
- Powierzchnia działki: 1917 m²
- Lokalizacja: Marki, Czarna Struga
- Numer działki: 79, obręb 1-01
- Księga wieczysta: dostępna
- Działka cicha i zielona, granicząca z rzeką Czarną
- Ostatnie takie perełki w Markach - w sąsiedztwie nie będzie bloków i szeregowców
- 270 m od ulicy Spacerowej (ulica ze wszystkimi mediami)
- Droga prywatna – służebność drogi koniecznej (postanowienie sądowe), nieutwardzona
- Warunki przyłączenia do sieci dystrybucyjnej PGE w 2025 r.
- 600 m do przystanku autobusu nr 140 – 30 minut do metra Trocka
- Szybki dojazd do drogi ekspresowej S8
- 300 m do Puszczy Słupeckiej

Plan Zagospodarowania Przestrzennego:
- Przeznaczenie terenu: tereny zabudowy mieszkaniowej ekstensywnej
  - Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca (wykluczone zabudowy szeregowe i bliźniacze)
  - Przeznaczenie uzupełniające: drugorzędny układ drogowy, otwarte tereny sportu i rekreacji bez urządzeń kubaturowych przekraczających 5% powierzchni terenu
  - Przeznaczenie dopuszczalne: obiekty podstawowych usług handlu i usług bytowych o powierzchni użytkowej do 200 m²

Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu:
- Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 75% dla każdej działki inwestycyjnej
- Wysokość zabudowy: maksymalnie do trzech kondygnacji naziemnych (parter, piętro, mieszkalne poddasze)
- Minimalna wielkość działki budowlanej: 1500 m²

Ochrona przyrodnicza:
- Zakaz wprowadzania zabudowy kubaturowej oraz utwardzania terenu w strefie szczególnej ochrony ekologicznej rzeki Czarnej
- Ścisła ochrona naturalnego krajobrazu, flory i fauny
- Ochrona istniejących drzew i zadrzewień o dużych wartościach przyrodniczych
- Obowiązują ustalenia rozporządzenia Wojewody o ustanowieniu Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu dla strefy ochrony urbanistycznej

Infrastruktura techniczna:
- Dopuszcza się lokalizację lokalnych przepompowni ścieków oraz stacji transformatorowych 15/0,4 kV

Kilka sąsiednich działek w kierunku ulicy Spacerowej (ok. 10 000 m²) również jest dostępnych do sprzedaży.

Nie przegap tej unikalnej okazji! Skontaktuj się z nami już dziś, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na prezentację działki.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM