działka rolno-budowlana na sprzedaż przemyski, 131584 m2 Nieregularny

Oferta sprzedaży od Galiszkiewicz i Foryś NIERUCHOMOŚCI

Żurawica (Rozrządowa), Podkarpackie - działki inwestycyjne w sąsiedztwie "szerokiego" i normalnego toru, o łącznej pow. 131 584 m2 (13,15 ha) przy TERMINALU ŻURAWICA, w strategicznym położeniu gospodarczym przy granicy RP/UA, z projektowaną bocznicą i bezpośrednim wjazdem na działki.

W chwili obecnej rozpoczęto prace nad przebudową w latach 2026-2032 jednego z największych TERMINAL ŻURAWICA.

Dla części działek ustalono plan zagospodarowania przestrzennego dla pozostałej części działek przygotowywany jest miejscowy plan opracowań :
na zabudowę usługową, magazynową, silosów, wiat oraz budową, rozbudową torów kolejowych, w tym bocznicy kolejowej na potrzeby stacji przeładunkowej położonej w granicach planu i powiązaniem jej z istniejącą siecią torów kolejowych położonych poza obszarem planu.


To ostatnie takie miejsce przy granicy Polski (UE) z połączeniem na Ukrainą a następnie z pozostałymi Państwami regionu azjatyckiego (częścią Rosji, Kazachstanu do Chin)

Bliskość do:

• autostrady A4,
• przejść granicznych kolejowych i drogowych w Medyce i Korczowej.

Dojazd dla samochód osobowych i ciężarowych, w sąsiedztwie magistrali kolejowej (rozrządowej).
W pobliżu torów szeroko – i normalnotorowych z możliwością budowy bocznicy kolejowej
Droga asfaltowa (wyskotonażowa, w trakcie realizacji przebudowy na obwodnicę łączącą bezpośrednio z autostradą A4)

DOSKONAŁA LOKALIZACJA.

• Żurawica – miejscowość położona w województwie Podkarpackim w powiecie przemyskim,

• Medyka – 16 / 20 km (przejście drogowo / kolejowe)

• Korczowa – 40 km (przejście drogowe)

• Autostarada A4 – 14 km,

• Rzeszów, Jasionka – 80 km.

W chwili obecnej znajduje się tutaj sad owocowy.

Informacje szczegółowe:

• wysokość zabudowy:

a) budynków usługowych, magazynowych, gospodarczych - do 12,Om oraz 15 m, licząc od poziomu terenu przy głównym wejściu do najwyższej części dachu. Dopuszcza się zwiększenie wysokości elementów konstrukcyjnych obiektów w dostosowaniu do technologii usług nie przekraczając wysokości 20,Om,
b)budynku socjalno- biurowego - do 12,Om, licząc od poziomu terenu przy głównym wejściu do najwyższej części dachu,
c)wiat i zadaszeń - do 20,Om, licząc od najniższego poziomu terenu wokół wiaty i zadaszenia, do najwyższej części dachu,
d)silosów - do 40,Om, licząc od najniższego poziomu terenu wokół silosu do najwyższego punktu silosu,
e)garaży - do 10,Om, licząc od poziomu terenu przy głównym wejściu do najwyższej części dachu, geometria dachów- zgodnie z § 7 ust. 5 pkt niniejszej uchwały,
- należy zapewnić miejsca parkingowe - zgodnie z § 7 ust. 5 pkt 4) niniejszej uchwały,

• budowa, rozbudowa torów kolejowych, w tym bocznicy kolejowej na potrzeby stacji przeładunkowej położonej w granicach planu, o parametrach technicznych torów umożliwiających powiązanie z istniejącą siecią torów kolejowych położonych poza obszarem planu, na terenie kolejowym.

Szczegóły po złożeniu zapytania ofertowego.

Zbigniew Foryś

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM