działka siedliskowa na sprzedaż Ostrów Lubelski, 15862 m2 Nieregularny

Oferta sprzedaży od Alternatywne Biuro Nieruchomości

W naszej ofercie pojawiła się interesująca nieruchomość, położona w zacisznej miejscowości Rozkopaczew, w gminie Ostrów Lubelski. Działka usytuowana jest w pierwszej linii zabudowy przy asfaltowej drodze gminnej. Całkowita powierzchnia gruntu wynosi 15862 mkw , jest to doskonała inwestycja na przyszłość, gdyż na cały teren wydane zostały warunki zabudowy . Nieruchomość można podzielić, zabudować 5 odrębnymi budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi wraz z budynkami gospodarczymi.

Oferta dotyczy całości gruntu przed ewentualnym podziałem, ale mamy również ofertę, pojedynczych działek o powierzchniach 30a, powstałych z całości obszaru. Działka stanowi bardzo ustawną i funkcjonalną przestrzeń, a jej nieregularny kształt czyni ją jeszcze bardziej interesującą. To duży obszar, usytuowany w wyjątkowo pięknych okolicznościach przyrody, który mogą Państwo zaaranżować w dowolny sposób.

Nieruchomość posiada dostęp do mediów:

prąd (w ulicy)

woda (w drodze)

telekomunikacja (w drodze)

Dla terenu wydane zostały warunki zabudowy o ustaleniach:

1. Rodzaj zabudowy- zagrodowa w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych.

2. Wielkość powierzchni zabudowy planowanej w stosunku do powierzchni każdej działki wydzielonej pod nową zabudowę zagrodową nie powinna przekraczać 50%.

3. Udział powierzchni biologicznie czynnej nie mniej niż 30% powierzchni każdej działki wydzielonej pod nową zabudowę zagrodową.

4. Warunki kształtowania ładu przestrzennego w przypadku podziału działki działki:

a) zapewnić wielkość każdej działki wydzielonej pod nową zabudowę równą co najmniej 2800 mkw

b) do każdej działki powstałej po podziale zapewnić faktyczny dojazd i dojście

5. Ustalenia dotyczące każdego budynku mieszkalnego jednorodzinnego:

a) budynek wolnostojący, parterowy lub parterowy z poddaszem użytkowym lub nieużytkowym, lub do dwóch kondygnacji nadziemnych z ewentualnym podpiwniczeniem

b) szerokość elewacji frontowej od 14,0 m do 21,0 m

c) poziom posadowienia parteru mierzony od planowanego średniego poziomu terenu przy budynku od 0,0 do 0,8m

d) wysokość górnej elewacji frontowej, gzymsu lub attyki mierzona od planowanego średniego poziomu terenu przy budynku od 5,5 do 10,5 m

e) wysokość górnej kalenicy lub wysokość budynku mierzona od planowanego średniego poziomu terenu przy budynku od 7,5 do 14,5 m

f) dach płaski lub stromy, dwu-, cztero- lub wielospadowy

6. Ustalenia dotyczące każdego budynku gospodarczego:

a) budynek wolnostojący, parterowy lub parterowy z poddaszem użytkowym lub nieużytkowym, lub do dwóch kondygnacji nadziemnych

b) szerokość elewacji frontowej od 14,0 do 21,0 m

c) dach płaski lub stromy, dwu-, cztero- lub wielospadowy

7. Pięć bezodpływowych zbiorników na nieczystości ciekłe, podziemne, każdy o pojemności do 10m3, zachowujący odległości od granic działek, od dróg i od innych obiektów budowlanych

W odległości ok. 2,5 km znajduje się Jezior Mytycze, uchodzące za jedno z najpiękniejszych i najbardziej dziewiczych w regionie. W sąsiedztwie znajdują się nieliczne zabudowania jednorodzinne, okolica obfituje w tereny zielone i lasy, umożliwiając aktywne spędzanie czasu na świeżym powietrzu, wycieczki rowerowe, czy spędzanie wolnego czasu nad wodą. W obrębie 3 km od nieruchomości mieszczą się m.in. przystanek autobusowy, sklep spożywczy, szkoła czy przychodnia. Dojazd do centrum miasta Łęczna zajmuje ok. 20 minut. Lublin oddalony jest od działki o ok. 30 km.

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację działki. Zachęcam także do zapoznania się z innymi ofertami gruntów budowlanych dostępnych na stronie internetowej Biura:

Opiekun oferty: Aleksandra Wieczerzak

:

e-mail:

Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5,

20-807 Lublin

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo