działka inna na sprzedaż puławski, 11597 m2

Oferta sprzedaży od Big City Broker

Na sprzedaż: Duża działka budowlano-pensjonatowa w Skowieszynku - tylko 5 minut od Kazimierza Dolnego! Strefa zabudowy wynosi 2410m2, (MR, MNj, MP) Funkcka RP wynosi 9216m2.
Szukasz przestrzeni blisko natury, a jednocześnie niedaleko jednego z najbardziej urokliwych miasteczek w Polsce? Ta działka to idealne połączenie!

Najważniejsze informacje:
Lokalizacja: Skowieszynek, gm. Kazimierz Dolny, działki nr 6, 7, 8/1.
Powierzchnia: 11 597 m²
Wymiary: ok. 50 m szerokości (front) x ok. 207 m długości
Dojazd: bezpośredni zjazd z asfaltowej drogi gminnej

Charakterystyka działki:
Działka częściowo zalesiona, co nadaje jej wyjątkowego, naturalnego uroku. Idealna do stworzenia prywatnego azylu z widokiem na zieleń.

Teren częściowo przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, co otwiera możliwości budowy domu całorocznego lub rekreacyjnego.

Możliwość także zabudowy rekreacyjnej - idealne miejsce na domki letniskowe, agroturystykę lub inwestycję turystyczną.

Media:
Prąd, telekomunikacja - w działce sąsiedniej, łatwe przyłączenie.
Gaz w bliskiej odległości, ok. 25m od granicy działki.

Atuty lokalizacji:
Kazimierz Dolny - zaledwie kilka minut jazdy!

Cicha, spokojna okolica - idealna na relaks lub inwestycję turystyczną.

Bliskość lasów, terenów spacerowych i rowerowych.

Malownicze krajobrazy i czyste powietrze.

Cena: 749000zł

MNj - tereny zabudowy jednorodzinnej
1) Skala  zabudowy powinna być dostosowana do tradycji miejsca, tzn. 1÷2 kondygnacji z
użytkowym poddaszem, o kalenicy do 9 m nad najniższym punktem posadowienia budynku na
terenie.
2) Na działkach dopuszcza się niezbędną uzupełniającą zabudowę gospodarczą.
3) Wszystkie obiekty powinny być utrzymane w konwencji tradycyjnej zabudowy:
a) domów małomiasteczkowych, jeśli znajdują się w historycznych pierzejach miasta,
b) willi - w ogrodach,
c) zabudowy wiejskiej - na terenach wsi rolniczych i letniskowych.
4) Wyklucza się realizację budynków typu domki campingowe, altany działkowe itp.
5) Obowiązuje zachowanie odległości zabudowy minimum 30m od ściany lasu lub krawędzi
wąwozu.
6) Dopuszcza się podział na działki budowlane o powierzchni 1500 m2
z tolerancją 10% w granicach
terenu budowlanego.
Mnj, p - tereny zabudowy jednorodzinno-pensjonatowej
1) Skala i zasady kształtowania zabudowy powinny być utrzymane jak dla budownictwa
jednorodzinnego (MNj) wyposażonego dodatkowo w pokoje „do wynajęcia”.
2) Na działkach dopuszcza się niezbędną, towarzyszącą zabudowę gospodarczą.
3) Obowiązuje zapewnienie na własnej posesji miejsca parkowania dla przebywających w domu
pensjonariuszy.

MR - tereny zabudowy rolniczej
1) Lokalizowanie nowej zabudowy rolniczej na terenach nie skanalizowanych dopuszcza
się pod warunkiem uprzedniego zrealizowania infrastruktury sanitarnej.
2) Zasady kształtowania architektury budynków mieszkalnych jak dla budownictwa
jednorodzinnego.
3) Obiekty gospodarcze należy lokalizować w granicach siedliska, z zachowaniem
tradycyjnego podwórza gospodarczego. Architektura parterowa, z dachami 30o
-40o
, z użyciem
lokalnych form i materiałów budowlanych.
4) Wprowadza się obowiązek zagospodarowania działek zielenią przydomową,
nasadzenia przy wjeździe minimum dwóch wysokich drzew, z zastosowaniem roślinności
dostosowanej do naturalnych warunków siedliskowych.
5) W siedliskach istniejących dopuszcza się powiększenie powierzchni obecnego siedliska w
granicach nie przekraczających 10m w głąb działki.
MP - zabudowa pensjonatowa
1) Dopuszcza się wydzielanie działek budowlanych o powierzchni nie mniejszej niż 2500m2
.2) Powierzchnia zabudowy nie powinna przekraczać 400m2
3) W granicach posesji należy zapewnić potrzebną ilość miejsc parkowania samochodów.
4) Zabudowie pensjonatowej powinny towarzyszyć tereny sportowo-rekreacyjne i ogród do
wypoczynku biernego.
5) Dopuszcza się różne formy zieleni komponowanej z zaleceniem dostosowania do krajobrazu
i naturalnych warunków siedliskowych.
6) Ustala się następujące wymogi wobec zabudowy pensjonatowej:
a) wysokość do dwóch kondygnacji nadziemnych z użytkowym poddaszem,
b) posadowienie części parterowej do 50cm nad terenem,
c) wysokość kalenicy dachu do 11m licząc od najniższego punktu posadowienia
budynku na terenie,
d) wyklucza się formy „awangardowe”, zalecając dostosowanie architektury do tradycji
budownictwa willowego, charakterystycznego dla okolic Kazimierza.
RP - tereny rolniczej przestrzeni produkcyjnej.

Karolina Kołodziej
Big City Broker