działka inna na sprzedaż obornicki, 1002 m2

Oferta sprzedaży od APC Nieruchomości

Szukasz własnego miejsca wśród zieleni, gdzie naprawdę można zwolnić, odpocząć i spędzać czas z dala od miejskiego zgiełku?
W miejscowości Stare, w gminie Rogoźno, oferujemy 1 002 m² ogrodzonego i zagospodarowanego terenu, położonego w kameralnym kompleksie działek rekreacyjnych, w sąsiedztwie lasów i jezior.

To propozycja zarówno dla osób szukających gotowego miejsca na weekendy i wakacje, jak również dla tych, którzy w przyszłości chcieliby stworzyć tutaj własny obiekt rekreacyjny.

Najważniejsze informacje
- powierzchnia: 1 002 m²
- miejscowość Stare, gm. Rogoźno
- ciekawy, ale funkcjonalny kształt działki
- teren płaski
- działka ogrodzona i zagospodarowana
- woda na działce
- energia elektryczna na działce
- urządzona zieleń i liczne nasadzenia zapewniające prywatność
- na terenie znajduje się kontener mogący pełnić funkcję praktycznego zaplecza -rekreacyjnego lub budowlnego
- dojazd przez wewnętrzne drogi szutrowe 
- teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego

Działka i jej charakter
Nieruchomość ma powierzchnię 1 002 m² i daje wystarczająco dużo przestrzeni zarówno do spokojnego wypoczynku, urządzenia ogrodu czy strefy rekreacyjnej, jak i realizacji docelowego zagospodarowania zgodnego z miejscowym planem.

Dużym atutem jest to, że działka nie jest surowym, nieprzygotowanym gruntem. Teren został ogrodzony, znajduje się na nim już rozwinięta zieleń, a wysokie drzewa i nasadzenia wokół działki tworzą naturalną osłonę i zapewniają poczucie prywatności.

Doprowadzona woda i energia elektryczna pozwalają korzystać z nieruchomości praktycznie od początku, bez konieczności rozpoczynania od podstawowych prac związanych z przygotowaniem działki.

Na terenie znajduje się również kontener, który może służyć jako zaplecze podczas pobytu na działce albo podczas przyszłych prac związanych z jej dalszym zagospodarowaniem.

Miejscowy plan - możliwość zabudowy rekreacyjnej
Dla tego rejonu obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obszaru wsi Sierniki. Plan przewiduje m.in. tereny ZR - z dopuszczeniem zabudowy; w ustaleniach planu przewidziano możliwość realizacji wolnostojącego budynku, do dwóch kondygnacji wraz z poddaszem użytkowym oraz maksymalną powierzchnię zabudowy wynoszącą 20% powierzchni działki czyli w tym przypadku zabudowania o powierzchni 200,40 mkw. 

Przy powierzchni 1 002 m² daje to nieruchomości zdecydowanie większy potencjał niż wyłącznie sezonowe korzystanie z niezabudowanego gruntu. Szczegółowe parametry planowanej inwestycji każdorazowo powinny zostać potwierdzone dla konkretnego projektu przed rozpoczęciem procesu budowlanego.

Lokalizacja - przede wszystkim natura
Stare to niewielka miejscowość położona w wiejskiej części gminy Rogoźno. W najbliższym otoczeniu dominują lasy, pola, niewielkie miejscowości oraz jeziora, co nadaje tej części gminy typowo wypoczynkowy charakter. W pobliżu znajdują się m.in. Jezioro Starskie i Jezioro Małe, a sam kompleks działek otaczają rozległe tereny zielone.

Dla osób lubiących aktywny wypoczynek dużym atutem jest również sama gmina Rogoźno — 26% jej powierzchni zajmują lasy, a region oferuje liczne tereny spacerowe, rowerowe i wodne. Popularną formą rekreacji są m.in. spływy kajakowe rzeką Wełną.

Do Rogoźna jest około 6 km, dzięki czemu w stosunkowo krótkim czasie można dostać się do miasta i skorzystać z pełniejszej infrastruktury handlowej i usługowej.

W okolicy warto również zwrócić uwagę na zespół pałacowo-parkowy w Siernikach, zaliczany przez gminę do najcenniejszych przykładów architektury dworskiej w Wielkopolsce.

Dla kogo?
To nieruchomość szczególnie interesująca dla osoby, która szuka własnego miejsca poza miastem, ale nie chce kupować całkowicie niezagospodarowanego gruntu.

Może być dobrym wyborem jako działka weekendowa, miejsce do letniego wypoczynku, baza dla osób lubiących las, rower czy jeziora albo grunt, na którym w dalszej lub bliższej perspektywie powstanie wymarzony budynek.

Cena 149.119,00zł

Jeżeli szukasz miejsca, w którym zamiast ruchliwej ulicy za ogrodzeniem masz przede wszystkim zieleń, przestrzeń i spokojne otoczenie, zapraszam do kontaktu.
Chętnie opowiem więcej o nieruchomości i umówię indywidualną prezentację działki.

Klauzula informacyjna
Powyższy opis nieruchomości został sporządzony na podstawie oględzin oraz informacji uzyskanych od Właściciela i ma charakter wyłącznie informacyjny. Nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego ani zapewnienia w rozumieniu przepisów prawa. Dane dotyczące nieruchomości mogą podlegać aktualizacji i wymagają ostatecznej weryfikacji na podstawie dokumentów oraz podczas prezentacji nieruchomości. Oferta prezentowana jest przez biuro nieruchomości. Wszelkie prawa do treści ogłoszenia, zdjęć, materiałów graficznych, rzutów, filmów oraz pozostałych materiałów marketingowych są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie, przetwarzanie lub wykorzystywanie materiałów w całości lub części bez uprzedniej zgody Biura Nieruchomości jest zabronione. Prezentacja nieruchomości odbywa się po wcześniejszym uzgodnieniu terminu z pośrednikiem.