działka inna na sprzedaż Toruń, 1668 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od Blue Home Nieruchomości

GRUNT INWESTYCYJNY | TORUŃ - JAKUBSKIE PRZEDMIEŚCIE

Potencjał zabudowy do 8 kondygnacji - unikat w sercu miasta

Biuro nieruchomości Blue-Home z dumą prezentuje ofertę na wyłączność: wyjątkową działkę budowlano-inwestycyjną o powierzchni 1668 m² . Nieruchomość zlokalizowana jest w jednej z najbardziej pożądanych części Torunia - na Jakubskim Przedmieściu, w bezpośrednim sąsiedztwie Galerii Copernicus przy ul. Żółkiewskiego.

Dlaczego ta oferta jest wyjątkowa?

- Unikatowa skala: Działka o takim potencjale w ścisłym centrum to rzadkość na toruńskim rynku nieruchomości komercyjnych.

- Szerokie spektrum możliwości: Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) pozwala na realizację nowoczesnego biurowca, hotelu, apartamentowca lub prestiżowego kompleksu usługowego.

- Strategiczna ekspozycja: Bliskość największej galerii handlowej w regionie zapewnia stały przepływ klientów oraz doskonałą widoczność przyszłej inwestycji.

- Gotowość techniczna: Pełne uzbrojenie terenu pozwala na znaczne przyspieszenie procesów projektowych i szybki start budowy.

Kluczowe parametry MPZP:

Zapisy planu miejscowego dają inwestorowi ogromną swobodę i pozwalają na stworzenie architektonicznej dominanty:

- Przeznaczenie: Usługi (biura, hotel, magazyny, nieuciążliwa produkcja).

- Wysoka intensywność zabudowy: Współczynnik od 0,01 do 4,7 .

- Wysokość zabudowy: Do 25 metrów (możliwość wzniesienia nawet 8 kondygnacji ).

- Powierzchnia biologicznie czynna: Minimalny wymóg to zaledwie 15% , co pozwala na maksymalne wykorzystanie gruntu pod zabudowę.

Dane techniczne nieruchomości:

- Powierzchnia: 1668 m².

- Stan obecny: Na działce znajdują się dwa budynki mieszkalno-usługowe (266,19 m²), które przeszły remont i mogą generować dochód do czasu rozpoczęcia nowej inwestycji.

- Media: Kompletne (prąd, woda, kanalizacja, gaz).

- Status prawny: Pełna własność.

Cena ofertowa: 4 900 000 zł (cena podlega negocjacji)

To doskonała propozycja dla inwestorów szukających bezpiecznej lokaty kapitału i nieruchomości z ogromną stopą zwrotu.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację: Karol -

Usługa pośrednictwa jest płatna.

Oferujemy kompleksową pomoc w procesie kredytowania.

Blue Home Nieruchomości

Szosa Chełmińska 175A/6, Toruń

wł. Agnieszka Płachta

NIP 8

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo