działka na sprzedaż Warszawa Ursynów, 10110 m2

Działka Sztajerka 16 do sprzedaży

• obręb: 10929
• powierzchnia 9668 m2 działki nr 5/1 (9'668m2)
• dodatkowo jest 1/3 udziału w działce 5/5 (1'324m2)
• całkość: 10'110m2
• Działka w kształcie równego prostokąta
• Dojazd drogą asfaltową
• Dobra lokalizacja, od Puławskiej 1,5 km, a od trasy A2 300 metrów
• z kolei od Chopina jest 6km droga asfaltowa
• Front działki prawie 80 m
• Dostępne media miejskie
• Według planu jest to teren U/MN usługowo-mieszkaniowy (6.11)
• cena 5 793 030PLN / 573 PLN/m2

MIESZAKNIOWY

• jeżeli potencjalny kupujący planuje inne przeznaczenie to można przygotować wniosek o zmianę/uchylenie planu zagospodarowania przestrzennego "Zachodniego Pasma Ryskiego" oraz studium uwarunkowań i kierunku zagospodarowania przestrzennego, sporządzonego w oparciu o uchwałę Rady Miasta Stołecznego Warszawy z 24 maja 2018 roku w sprawie przystąpienia o sporządzaniu Studium uwarunkowań i kierunku zagospodarowania przestrzennego m.st. Warszawy
• Aktualnie chłonność terenu wg planu
• można postawić 48 jednostek (24 mieszkaniowych, 24 usługowych) o wielkości około 100m2
• co daje PUM 4800m2.
• Jako opcja nastąpił wstępny podział zatwierdzony przez Wydział Architektury m.st. Warszawy na 10 mniejszych działek z drogą dojazdową

USŁUGOWY

• jak również na usługi, magazyn, hala, produkcja, serwis samochodowy
• Idealna działka na parking pod samochody leasingowe, lub parking dla Okęcia / Chopina (jedynie 6km drogą asfaltową)
• dodatkowa opcja to teren sportowy na tenis / kort / padel / pickleball
• jak rownież boiska do piłki nożnej
• Możliwość postawienia wiat magazynowych i zaplecza biurowego (do 12m wysokości)
• Maksymalna powierzchnia zabudowy 700m2, wysokość 12m

Kontakt bezpośredni do właściciela - Piotr