działka na sprzedaż Warszawa Białołęka, 1101 m2

Szanowni Państwo,

Zapraszam do zapoznania się z podstawowymi informacjami na temat oferty sprzedaży atrakcyjnie położonej nieruchomości gruntowej objętej działaniem MPZP (zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z usługami), zlokalizowanej na Osiedlu Nowodwory na Warszawskiej Białołęce.

Nieruchomość położona jest na Osiedlu Nowodwory w dzielnicy Białołęka w otoczeniu zabudowy mieszkalnej i usługowej. Zaletą lokalizacji jest bliskość głównych arterii komunikacyjnych dzielnicy oraz otoczenie nowej zabudowy mieszkalnej, terenów zielonych, rekreacyjnych a także galerii handlowych. Nieruchomość jest doskonale skomunikowana z Centrum oraz innymi dzielnicami Warszawy. Tuż przy nieruchomości znajdują się przystanek linii tramwajowej oraz komunikacji miejskiej ZTM.

MPZP pozwala na realizację inwestycji mieszkaniowej wielorodzinnej zarówno na popularne metraże mieszkań na wynajem jak i większe metraże mieszkań dla rodzin z dziećmi.

Podstawowe dane nieruchomości:

• lokalizacja: Osiedle Nowodwory, dzielnica Białołęka, M. St. Warszawa, powiat Warszawa, woj. Mazowieckie;
• powierzchnia łączna działek: 1.101 m²;
• forma własność: własność Sp. z o.o.;
• przeznaczenie terenu: nieruchomość objęta działaniem MPZP;
• symbol przeznaczenia z MPZP: MWU – podstawowe: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, uzupełniające: usługi podstawowe w parterach budynków o funkcji mieszkaniowej.

Poniższe analizy potencjału nieruchomości powstały w oparciu o parametry z MPZP i nie są wiążące dla przyszłego inwestora.

Przykładowe możliwości inwestycyjne opcja nr 1: 990,60 m² PU (PUM + PUU).

• rodzaj inwestycji: budynek mieszkalny wielorodzinny z usługami w parterze (kategoria obiektu XIII);
• powierzchnia działki: 722 m²;
• powierzchnia zabudowy: 346,80 m² (projekt), 433,20 m² (wymóg);
• ilość kondygnacji nadziemnych: 5;
• ilość kondygnacji podziemnych: -1;
• powierzchnia użytkowa mieszkań: 779,90 m² PUM;
• powierzchnia użytkowa usług: 210,70 m² PUU;
• ilość mieszkań: 11;
• ilość miejsc postojowych: 24.

Przykładowe możliwości inwestycyjne opcja nr 2: 860 m² PU (PUM + PUU).

• rodzaj inwestycji: budynek mieszkalny wielorodzinny z usługami w parterze (kategoria obiektu XIII);
• powierzchnia działki: 722 m²;
• ilość kondygnacji nadziemnych: 5;
• ilość kondygnacji podziemnych: -1;
• powierzchnia użytkowa mieszkań: 660 m² PUM;
• powierzchnia użytkowa usług: 200 m² PUU;
• ilość mieszkań: 12;
• średnie mieszkanie: 55 m² (12 mieszkań po 55 m²);
• ilość miejsc postojowych: 23-24.

Cena: 2.800.000 zł netto (cena przy sprzedaży tu i teraz na podstawie parametrów z MPZP).

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie pośrednictwa.

Prezentowana oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.