działka na sprzedaż Warszawa Ursynów, 115 m2

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA!

Powierzchnia działek: 11 540 m2

Na sprzedaż działki nr 26 i 27 z obrębu 1-12-07 położone w dzielnicy Ursynów przy ul. Muchomora. Jest to jedno z najpiękniej położonych miejsc w Warszawie – z 3 stron otoczone przez rezerwat Las Kabacki. Panuje tu cisza, spokój, jednocześnie znajdujemy się ok 2 km od metra Kabaty, 20 min spacerem przez las. W niewielkiej odległości znajduje się „polana grillowa”.

Dla działki nie uchwalono miejscowego planu zagospodarowania. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego dla Warszawy, działki znajdują się w obrębie terenów ZP2 – tereny zieleni, sportu i rekreacji.

W planie ochrony rezerwatu przyrody Las Kabacki teren znajduje się w otulinie rezerwatu H.4, dla którego:

a) dopuszcza się wprowadzenie sposobu przeznaczenia i użytkowania gruntów w formie zieleni urządzonej z udziałem terenów sportu i rekreacji,

b) dopuszcza się realizację zabudowy usługowej na potrzeby przeznaczenia i użytkowania terenu,

c) dopuszcza się realizację infrastruktury rekreacyjno – sportowej oraz obiektów kultury,

d) należy zachować co najmniej 70 % powierzchni biologicznie czynnej w przypadku budowy obiektów budowlanych innych niż inwestycje drogowe dróg publicznych i wewnętrznych oraz obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej inwestycji liniowych celu publicznego,

Działka doskonała jako inwestycja – rocznie rezerwat Las Kabacki odwiedzany jest przez ponad milion mieszkańców Warszawy i okolic – stąd też ogromy potencjał terenu dla inwestycji sportowo-rekreacyjnych.

Sąsiednie działki również mogą zostać sprzedane.