działka inna na sprzedaż Warszawa Włochy, 12459 m2

Oferta sprzedaży od Lompert Premium Real Estate

Działa przemysłowa | 1,2 HA | Dawidy | MPZP | Dostęp do publicznej drogi asfaltowej

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu idealną działkę pod produkcję, magazyny, usługi czy logistykę. Teren posiada MPZP oraz dostęp do drogi publicznej. 

Działka położona jest w miejscowości Dawidy - w bezpośrednim sąsiedztwie Warszawy, z szybkim i wygodnym dostępem do głównych tras wylotowych stolicy. Dzięki doskonałej lokalizacji inwestorzy zyskują strategiczne położenie logistyczne oraz łatwe połączenia komunikacyjne.

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się około 3 km od południowej obwodnicy Warszawy (S2) - zapewnia ekspresowe połączenie z dzielnicami stolicy, a także z trasami S7 (kierunek Kraków) i S8 (kierunek Białystok, Wrocław). 10 minut do Lotniska Chopina - idealne dla firm z sektora transportu, logistyki, e-commerce, importu i eksportu.
Bliskość Warszawy - szybki dostęp do dzielnic takich jak Ursynów, Włochy, Mokotów czy Ursus sprawia, że to miejsce wyjątkowo korzystne dla działalności wymagającej sprawnego dojazdu pracowników oraz obsługi klienta.
W okolicy znajdują się magazyny, centra logistyczne i zakłady produkcyjne, co dodatkowo podnosi atrakcyjność tego miejsca dla biznesu.
To lokalizacja, która łączy spokój podmiejskiej przestrzeni z dynamicznym rozwojem przemysłowym i usługowym, co czyni ją świetnym wyborem zarówno pod własną inwestycję, jak i jako zakup z potencjałem wzrostu wartości.

Wytyczne MPZP:
 - Maksymalna wysokość zabudowy: do 16 m (dla budynków garażowych i gospodarczych - do 6 m)
 - Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 2,0
 - Minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01
 - Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 20%
 - Dopuszczalna powierzchnia sprzedaży w oddzielnych budynkach: do 1000 m²
 - Minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek: 2000 m²

Media: 
Prąd: na działce
Woda: w drodze
Gaz: planowane doprowadzenie w 2025 r.
Droga dojazdowa: dostępna po szerokości i długości działki

Serdecznie zapraszam na prezentację

Niniejsze ogłoszenie ma jedynie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.