działka na sprzedaż Warszawa Ursynów, 1327 m2

Na sprzedaż pięknie położona działka w pyrach na ul Spornej 13, kilkadziesiąt metrów od lasu kabackiego.

Ul. Sporna 13, Warszawa,

Dz. Nr 83 ob. 10942

· Przybliżona powierzchnia: 1327m2

· Przybliżone wymiary działki:

dł. 57 m

szer. 23 m

· Obowiązujący plan:

Uchwała z dnia 21.04.2016r. W sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Zachodniego Pasma Pyrskiego w rejonie ul. Spornej

· Analizowany teren w planie H6.1 MN

Wytyczne ogólne planu:

· Przeznaczenie podstawowe:

Mieszkalnictwo jednorodzinne - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z zakresu domów wolnostojących, domów bliźniaczych

· Przeznaczenie dopuszczalne:

Funkcje usługowe z zakresu handlu detalicznego, biur, kultury, zdrowia, oświaty, wyłącznie w formie wydzielonych lokali usługowych o powierzchni całkowitej nie większej niż 30% powierzchni całkowitej budynku, chyba że ustalenia szczegółowe stanowią inaczej

· Dopuszczenie stosowania dachów płaskich oraz dachów spadzistych o kącie nachylenia połaci dachowych od 30 do 38st.

· Dopuszcza się stosowanie dachów pokrytych zielenią

· Dla budynków i lokali usługowych z zakresu biur i administracji nie mniej niż 25 mp / 1000m2 powierzchni użytkowej budynków

· Dla budynków i lokali usługowych z zakresu handlu detalicznego nie mniej niż 30 mp / 1000m2 powierzchni użytkowej budynków

· Dla budynków jednorodzinnych nie mniej niż 2 mp/ jedno mieszkanie

· Max wys. Zabudowy 10m

· Max intensywność zabudowy na działce 0,8 (1000m2 powierzchni całkowitej nadziemnej) (w tym 300m2 powierzchni usługowej)

· Max powierzchnia zabudowy 30% (ok 390m2 powierzchni budynku po zewnętrznym obrysie ścian)

· Min. Powierzchnia biologicznie czynna na działce 40%