działka na sprzedaż Warszawa Białołęka, 2217 m2

Najpiękniejsza działka w Choszczówce, sucha, płaska, nasłoneczniona, gotowa do zabudowy. Warunki zabudowy na zdjęciach. Na biało zaznaczone dwa domy które można wybudować na działce jako domy wolnostojące dla zabudowy jednorodzinnej.

Działka obecnie budowlano-rolna, można budować dom tak jak jest lub całość przekształcić praktycznie bez kosztowo w działkę budowlaną. Takie przekształcenie będzie niedługo automatyczne, działka stanie się budowlana po uchwaleniu załączonego planu zagospodarowania. Obecnie ziemia rolna to grunty orne klasa V. Przy takiej klasyfikacji gruntu opłaty roczne podatkowe są znacznie niższe niż w przypadku działki budowlanej.

Działka nr 40, przy asfaltowej ulicy Jabłoni w Warszawie z super położeniem i dojazdem od ulicy Piwoniowej. Sąsiedztwo nowoczesnych domów jednorodzinnych, cisza a jednocześnie świetna komunikacja.

Dokładny adres: 03-071 Warszawa , Jabłoni 5 (Białołęka, Choszczówka)

(można przyjechać i zobaczyć na miejscu).

Sprzedaję bez pośredników (proszę pośredników o nie dzwonienie).

Powierzchnia działki do sprzedaży: 2217,25m2.

Wymiary docelowe, prawie idealny prostokąt ok 54m x 41m.

Pełna infrastruktura: Prąd, Gaz (stoi przyłącze gazu na placu gotowe do uruchomienia, dokładna lokalizacja przyłącza na załączonym planie. Kanalizacja w ulicy, prąd, szybki Internet światłowodowy 1Gb/s, Telefon. (wodociąg doprowadzony do ul. Brzezińskiej)

Teren płaski, pusty bez zabudowań, gotowy do zabudowy. Praktycznie cała powierzchnia działki do wykorzystania, nie ma w środku starych drzew, jedyne stare drzewa na obrzeżu działki w granicy.

Bezpośrednie sąsiedztwo:

Działka 39 pusta.

Działka 41/2 sąsiad, dom jednorodzinny

Działka 33 vis a vis, plac zabaw dla dzieci z górką saneczkową.

Działka 43/9, 43/8 w budowie.

W pobliżu liczne sklepy i supermarkety (Leviatan, Kaufland, Biedronka 3 min samochodem), apteka, stacja kolejowa ok. 800m spacerem, komunikacja miejska - przystanek autobusowy 300m, szkoła podstawowa 800m, plac zabaw, punkty usługowe oraz supermarkety, etc. (wszystkie odległości podane wzdłuż ulic)

Liczne ścieżki rowerowe i możliwość długich spacerów w pobliskich lasach (5 min spacerem i zaczyna się spory las), miejsce idealne do odpoczynku. Cisza na działce, dużo słońca, super lokalizacja.

Działka bardzo kształtna, łatwa do zagospodarowania, okolica spokojna i bezpieczna. Sąsiedztwo to nowoczesne domy jednorodzinne.

Dojazd do centrum Warszawy bardzo sprawny (20-30 min samochodem, koleją lub komunikacją miejską, w pobliżu na ul. Mehoffera przystanek autobusów 176, 133 oraz nocnego.).

Nr działki w geoportalu krajowym: 146503_8.1705.40

Zapraszam poważnych kupców do kontaktu.