działka na sprzedaż Warszawa Ursynów, 600 m2

Oferuję na sprzedaż wyjątkową działkę zlokalizowaną na Ursynowie, w urokliwej części Jeziorki Północne, przy ulicy Spornej. Działka o powierzchni 600 m² ma kształt prostokąta o wymiarach 28 x 22 m/kw. Działka jest ogrodzona i wyczyszczona, z wytyczonymi granicami przez geodetę.

Działka ma bardzo dobre warunki zabudowy - wskaźnik intensywności zabudowy wynoszący 1.0 pozwala na budowę domu do 600 m² powierzchni użytkowej wszystkich kondygnacji.

Podstawowe dane z MPZP wyglądają następująco:

a) maksymalna wysokość zabudowy – 12 m,

b) maksymalna intensywność zabudowy na działce budowlanej – 1,0,

c) maksymalna powierzchnia zabudowy na działce budowlanej – 40%,

d) minimalna powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej – 50%,

Działkę otaczają domy jednorodzinne. Na działce znajduje się wodociąg. Gaz, kanalizacja i prąd dostępne są w odległości kilkudziesięciu metrów. Została podpisana umowa przyłącza prądu bezpośrednio w granicach działki. Planowany czas realizacji czerwiec 2025.

Lokalizacja zapewnia również doskonałą komunikację z centrum Warszawy – zaledwie 20 minut jazdy ulicą Puławską. To idealne miejsce na realizację marzeń o przestronnym domu w cichej i zielonej okolicy.

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia działki na żywo!