Główne cechy działki

Cena

2 990 000 PLN

Powierzchnia

612 m2

Cena za m2

4 885 PLN

Opis nieruchomości o powierzchni 612 m2

Warszawa Gdecka, 612 m2, Mieszkania 420+150m2 PUM

PUM około 420 m2+150 m2

Nowa cena- tylko do końca maja! Po tej dacie ogłoszenie nie będzie oferowane!

Mam do sprzedaży działkę budowlaną o nr 35 z obrębu 3-05-08 przy ul. Gdeckiej 21 w Warszawie dzielnica Praga Południe.

Powierzchnia: 612 m2

Przeznaczenie : Pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną.

Zagospodarowanie: Na działce niewielki budynek obecnie podzielony na 3 niezależne lokale przeznaczone do wynajmu lub do rozbiórki.

Dane według Planu Miejscowego rejonu ulicy Zamienieckiej:

Symbol: C3.2M;

Wysokość zabudowy 4 kondygnacje -15 m

Intensywność 1,5

Powierzchnia Biologicznie czynna 30 %

Powierzchnia zabudowy 50%

Bilans miejsc: 1mp na mieszkanie. Nie mniej niż 1 mp na pełne 60m2 powierzchni użytkowej mieszkania.

Media: Dostęp do wszystkim mediów w ulicy Gdeckiej w tym ciepło miejskie. Trwają Uzgodnienia w sprawie przyłączy.

Przedstawiony przykładowy projekt zakłada budowę budynku wielorodzinnego z 9 mieszkaniami o powierzchni PUM około 420 m2. Jest to najbardziej ekonomiczny wariant zabudowy dla tej działki.(Koszty budowy w stosunku do PUM) . Powierzchnia zabudowy 180 m2. Miejsca parkingowe w ilości 9 szt zlokalizowane na terenie działki bez konieczności budowy garażu podziemnego zadaszone wiatą z zielonym dachem. W budynku winda. Intensywność 1,10. Pozwolenie na budowę. Istnieje możliwość dodatkowego PUM w ilości 150 m2. Możliwość obsługi projektowej i urzędowej w tym uzyskania PB zamiennego lub dostosowania projektu pod konkretnego Inwestora. W cenie projekt PB i projekt rozbiórki. Możliwość realizacji pod klucz pokazanego projektu. Cena do uzgodnienia.