działka na sprzedaż Warszawa Wawer, 7424 m2
Warszawa, Wawer, Aleksandrów
3 000 000 PLN
404 PLN/m2
Główne cechy działki
Opis nieruchomości o powierzchni 7 424 m2
Działka na sprzedaż 7424m2
Bardzo atrakcyjna działka inwestycyjna, położona w Aleksandrowie (część Falenicy / Radości), przy ul. Zagórzańskiej ( na wysokości numeru 62) z wydanym prawomocnym pozwoleniem na budowę zespołu 12 budynków mieszkalnych , z możliwością wydzielenia DWUDZIESTU niezależnych, oddzielnych lokali mieszkalnych o powierzchniach 80-225 m2 mieszkania + 4 kawalerki o pow 20m2
Łączna powierzchnia użytkowa zaprojektowanych budynków wynosi 2840 PUM
Budynki zaprojektowane według nowoczesnej stylizacji, z przepięknymi tarasami dachowymi
Cała działka jest już ogrodzona siatką ogrodzeniową ocynkowaną na słupkach metalowych
powierzchnia działki 7424m2
Działka kształtna, o kształcie bliskim prostokąta
Na działce kilka lat temu wykonano prace ziemne, podnosząc teren o około 50cm, co uatrakcyjniło dodatkowo teren, który jest nieco wyżej od sąsiednich działek. Ponadto cała działka została ogrodzona siatką ogrodzeniową ocynkowaną na słupkach metalowych z podmurówką.
Okolica spokojna, najbliższe sąsiedztwo - zwarta zabudowa jednorodzinna, w najbliższej okolicy nowych kilka osiedli domków jednorodzinnych + nowa inwestycja wawerpark, która właśnie rusza, zatem, teren bardzo atrakcyjny dla inwestora planującego wybudować sprawnie osiedle domków jednorodzinnych - budowę można zaczynać choćby jutro.
Prąd w działce (wykonane przyłącze energeatyczne / skrzynki elektryczne na terenie działki/, gaz po sąsiedzku /około 50mb/, sieć wodociągowa i kanalizacyjna projektowana (w bliskiej okolicy)
Bliska odległość od nowo otwartej trasy S2 (południowa obwodnica Warszawy) - około 800m w linii prostej, jednak trasy tej WOGÓLE nie słychać - odległość bezpieczna i komfortowa, zaledwie kilka minut jazdy do najbliższego węzła trasy S2 przy ul. Patriotów
Uregulowana własność, brak jakichkolwiek wpisów i obciążeń w KW
Obecnie przeprowadzany jest podział geodezyjny na mniejsze działki, celem wydzielenia oddzielnych KW dla danych budynków
cena netto + 23%VAT, do negocjacji