działka na sprzedaż Warszawa Targówek, 806 m2

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA.

Zapraszam do kontaktu. – Karol

NA SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚĆ W DOSKONAŁEJ LOKALIZACJI W WARSZAWIE, TARGÓWEK PRZY UL. RADZYMIŃSKIEJ 290 - W PIERWSZEJ LINII ZABUDOWY.

POWIERZCHNIA DZIAŁKI: 806 m2

Przeznaczenie podstawowe działki wg Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego:

usługi z towarzyszącą funkcją mieszkaniową (powierzchnia użytkowa zajmowana przez część mieszkaniową nie może przekraczać 40% łącznej powierzchni użytkowej budynku)

zakres usług:

- usługi nieuciążliwe, prowadzące szeroko rozumianą działalność usługową w zakresie handlu, gastronomii, rzemiosła, usług bytowych, hotelarstwa oraz biurowości, w tym biura zarządów firm stanowiących podmioty gospodarcze,

- z wykluczeniem obiektów, które zaliczają się do przedsięwzięć wymagających sporządzenia raportu o oddziaływaniu na środowisko,

Parametry zabudowy:

• powierzchnia działki: 806m2

• maksymalna powierzchnia zabudowy: 35% tj. 281,75m2

• szacowana powierzchnia użytkowa U+M: 845,25 m2

• wysokość zabudowy: max. 12,00m, min. 9,00m

• minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 25% tj. 201,25m2

PROPOZYCJE ZABUDOWY:

1. Budynek usługowo-handlowy z hotelem: zamieszkanie zbiorowe.

Funkcja: usługowo-handlowa (parter i poziom +1) z usługą hotelarstwa: zamieszkanie zbiorowe ( poziom +2 i +3),

200m2 powierzchni sali sprzedaży + hotel ok. 20 pokoi ( 20 łóżek)

Pow. zabudowy: ok. 275,00m2

Ilość kondygnacji: 4, max wysokość zabudowy 12m,

Projektowana ilość miejsc parkingowych: 17 miejsc postojowych w tym: na posesji 14 ( w tym jedno dla osób niepełnosprawnych) dodatkowe 3 miejsca postojowe w zatoczce parkingowej,

minimalna ilość miejsc parkingowych: 200m2 powierzchni sali sprzedaży ( 8 miejsc parkingowych) i 20 łóżek ( 8 miejsc parkingowych)

2.Budynek usługowo-handlowy z funkcją mieszkaniową.

Funkcja: usługowo - handlowa z funkcją mieszkaniową ( 5 lokali)

Pow. zabudowy: ok. 275,00m2

Ilość kondygnacji: 4, max wysokość zabudowy 12m,

200m2 powierzchni sali sprzedaży ( 8 miejsc parkingowych) i 5 lokali mieszkalnych ( 8 miejsc parkingowych)

Projektowana ilość miejsc parkingowych: 16 miejsc postojowych w tym : na posesji 13 ( w tym jedno dla osób niepełnosprawnych, w tym 6 miejsc postojowych w hali garażowej, ) - dodatkowe 3 miejsca postojowe w zatoczce parkingowej,

minimalna ilość miejsc parkingowych: 200m2 powierzchni sali sprzedaży ( 8 miejsc parkingowych) i 5 lokali mieszkalnych ( 8 miejsc parkingowych)

KOMUNIKACYJNA:

- dostęp do ul. Radzymińskiej poprzez równoległą wewnętrzną drogę dojazdową ze zjazdem z ul. Radzymińskiej oraz z ul. Krynoliny umożliwiający swobodną komunikację w obu kierunkach ul. Radzymińskiej,

- bliska odległość do węzła z drogą S8,

- przystanki autobusowej komunikacji miejskiej w niewielkiej odległości,

- dzielnica Targówek posiada dostęp do linii metra,

- bardzo bliska odległość do zespołu centrów handlowych: IKEA Targówek, OBI, AGATA, JULA, MACRO zlokalizowanych przy ul. Toruńskiej i ul. Radzymińskiej,

- bliska odległość do centrum Warszawy,

NA NIERUCHOMOŚĆ ZNAJDUJE SIĘ PRZYŁĄCZE:

- wodociągowe FI40,

- kanalizacji sanitarnej FI160,

- elektroenergetyczne,

MEDIA W DRODZE DOJAZDOWEJ PRZED FRONTEM DZIAŁKI:

- sieć gazu fi150(8mb od krawędzi granicy działki),

- sieć teletechniczna,

- sieć eN,

- sieć Ks200,

- sieć w250,

- sieć teletechniczna/telefoniczna w drodze,

OBECNIE NA DZIAŁCE ZNAJDUJE SIĘ ZABUDOWA: - DO ROZBIÓRKI / DO KAPITALNEGO REMONTU / PRZEBUDOWY

* 1 dom mieszkalny jednorodzinny, dwukondygnacyjny,

* 1 dom mieszkalny jednorodzinny, jednokondygnacyjny,

* 2 budynki gospodarcze, jednokondygnacyjne,

Zapraszam do kontaktu. – Karol

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny i może podlegać aktualizacji.