działka inna na sprzedaż Warszawa Praga-Południe, 429 m2

Oferta sprzedaży od Avenue Estate

Avenue Estate prezentuje działkę dla dewelopera objętą MPZP,  położoną w Warszawie na Pradze Południe, przy ul. Karczewskiej.

******

Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - 5.5 M/U (zabudowa mieszkaniowo-usługowa), co daje możliwość realizacji projektu mieszkaniowego z funkcją usługową w parterze lub budynku o charakterze miejskim.

Przeznaczenie: M/U - funkcja mieszkaniowa z dopuszczeniem usług
- Maksymalna intensywność zabudowy na działce budowlanej - 2.
- Maksymalna powierzchnia zabudowy na działce budowlanej - 50%.
- Maksymalna wysokość budynków - 15 m, nie więcej niż 4 kondygnacji.
- Minimalna wysokość budynków - nie określa się.
- Wysokość elewacji frontowej od strony ulic publicznych od 12 do 15 m.
- Minimalna powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej - 20%.
- Maksymalna długość elewacji poszczególnych budynków - nie określa się.

Orientacyjny PUM:
600 m2 - 650 m2

ATUTY:
- Wszystkie media miejskie dostępne
- Dojazd drogą publiczną
- Uregulowany stan prawny
- Potencjał inwestycyjny
- Korzystne zapisy miejscowego planU

Lokalizacja w zwartej zabudowie miejskiej
Możliwość realizacji kameralnej inwestycji mieszkaniowej
Atrakcyjne połączenie funkcji mieszkalnej i komercyjnej (np. lokale usługowe w parterze)
Dobra chłonność rynku najmu i sprzedaży w tej części Pragi-Południe, dynamicznie rozwijająca się okolica.

LOKALIZACJA:
Bliskość komunikacji miejskiej, infrastruktury handlowej oraz szybki dojazd do centrum Warszawy znacząco podnoszą atrakcyjność inwestycji.
Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestora poszukującego gruntu pod projekt mieszkaniowy w dobrze zurbanizowanej części stolicy. 

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania wypisu z MPZP oraz szczegółowych informacji.