działka inna na sprzedaż Warszawa Praga-Południe, 707 m2

Oferta sprzedaży od MAXON

Działka inwestycyjna na Pradze Południe – 707 m² z dużym potencjałem.

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 707 m², położona w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Pragi Południe. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co daje szerokie możliwości inwestycyjne – od zabudowy jednorodzinnej po wielorodzinną.

Działka ma regularny kształt (35 × 20 m) i dostęp do pełnej infrastruktury (prąd, woda, kanalizacja), co ułatwia proces budowy i minimalizuje koszty uzbrojenia terenu.

Najważniejsze parametry zabudowy (MPZP – teren 65 MN/MW):

Możliwość realizacji budynków jednorodzinnych i wielorodzinnych (do 8 lokali w jednym budynku).

Maksymalna powierzchnia zabudowy: 55%.

Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30%.

Maksymalna intensywność zabudowy: 1,2.

Dopuszczalna wysokość zabudowy: do 12 m.

Idealna opcja dla inwestorów

Dzięki elastycznym warunkom zabudowy działka doskonale sprawdzi się pod kameralny budynek wielorodzinny, oferując perspektywę wysokiej rentowności. Możliwość realizacji inwestycji wielolokalowej zapewnia szerokie spektrum wykorzystania nieruchomości.

Doskonała lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w dynamicznie rozwijającej się części Pragi Południe, w otoczeniu pełnej infrastruktury miejskiej. W pobliżu dostępne są sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola oraz tereny rekreacyjne, co czyni tę lokalizację wyjątkowo atrakcyjną dla przyszłych mieszkańców. Dogodne połączenie z centrum miasta dodatkowo zwiększa wartość inwestycyjną działki.

Zapraszamy do kontaktu.

English description:

Investment plot in Praga Południe - 707 m2 with great potential.

An attractive building plot of 707 m2, located in one of the most desirable locations of Praga Południe, is for sale. The property is covered by the local zoning plan, which provides a wide range of investment opportunities - from single-family to multi-family development.

The plot has a regular shape (35 × 20 m) and access to full infrastructure (electricity, water, sewer), which facilitates the construction process and minimizes the cost of developing the land.

Most important parameters of the development (MPZP - area 65 MN/MW):

Possibility of construction of single-family and multi-family buildings (up to 8 units in one building).

Maximum development area: 55%.

Minimum biologically active area: 30%.

Maximum building intensity: 1.2.

Permissible building height: up to 12 m.

Ideal option for investors

Thanks to flexible development conditions, the plot will be perfect for an intimate multi-family building, offering the prospect of high profitability. The possibility of multi-family development provides a wide spectrum of use of the property.

Excellent location

The property is located in a dynamically developing part of Praga Południe, surrounded by full urban infrastructure. Nearby stores, restaurants, schools, kindergartens and recreational areas are available, which makes this location extremely attractive for future residents. Convenient connection to the city center further increases the investment value of the plot.

We invite you to contact us! We will be happy to provide detailed information and arrange a presentation of the property.

Podstawowe

• Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Zabudowa jednorodzinna (dwulokalowa), Zabudowa jednorodzinna (czterolokalowa), Zabudowa jednorodzinna (bliźniak), Zabudowa jednorodzinna (segmenty), Zabudowa wielorodzinna,
• Ogrodzenie : Mieszane
• Ukształtowanie działki : Płaska
• Szerokość działki : 20,00 m
• Długość działki : 35,00 m
• Kształt działki : Prostokąt
• Działka narożna : Nie
• Możliwość podziału : Nie

Stan prawny

• Studium : Nie
• Wydane warunki zabudowy : Nie
• Aktualne pozwolenie na budowe : Nie
• Miejscowy plan zagosp. : Tak

Media

• Woda : Miejska,
• Kanalizacja : Miejska,
• Gaz : Tak
• Co miejskie : Nie
• Prąd : Jest

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność