działka inna na sprzedaż Warszawa Rembertów, 2628 m2

Oferta sprzedaży od EAF Sp z o.o.

2025.06.25 nieaktualna dla agencji!!!

Do sprzedaży niezabudowana działka budowlana w Rembertowie.

Wydane WZ na budowę:

na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną polegającą na budowę 4-ch budynków mieszkalnych jednorodzinnych w dwóch zespołach bliźniaczych wraz z infrastrukturą oraz zmianie sposobu użytkowania istniejących budynków na garaże.

Charakterystyka działki:

- forma działki zbliżona do kwadratu około 51,0 x 51,5 m.

- wjazd: obecnie jest jeden od ulicy o średnim natężeniu ruchu, możliwość wykonania drugiego od głównej ulicy w Rembertowie.

- działka ogrodzona (prowizorycznie)

- na działce brak zadrzewienia

pow. działki: 2.628 m

przyłącza (w ulicy): - elektryczne

- wodne i kanalizacyjne (miejskie)

- gazowe.

Jest Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego!!!.

Oferowana działka w rejonie (wg. M.P.Z.P) jako obszar "5MN/U"

Dla terenu oznaczonego symbolem 5MN/U ustala się:

Przeznaczenie terenu 5MN/U:

zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (w formie zabudowy wolnostojącej) lub usługi wolnostojące. W budynku usługowym i lokalu użytkowym ustala się usługi nieuciążliwe.

Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego terenu 5MN/U:

1) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej 30% powierzchni działki;

2) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy 0,7 powierzchni działki budowlanej;

3) wskaźnik maksymalnej powierzchni zabudowy 60% powierzchni działki;

4) maksymalna wysokość zabudowy 12 m, za wyjątkiem budynków gospodarczych i garażowych, dla których wynosi 5 m, obiektów małej architektury, dla których wynosi 2 m;

5) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu oraz wg 5 ust. 1 pkt 5 lit.a;

6) geometria dachu dach płaski lub dach pochyły w granicach od 25 do 45; wszystkie połacie dachu pochyłego powinny mieć jednakowy spadek;

7) kolorystyka i pokrycie dachów pochyłych wg 12 ust. 4;

8) kolorystyka elewacji wg 12 ust. 3;

9) dopuszcza się na działce budowlanej lokalizację jednego budynku usługowego;

10) zasady lokalizowania ogrodzeń wg 7;

11) zasady lokalizacji budynków w granicy działki budowlanej wg 12 ust. 2.

Szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu terenu 5MN/U:

1) zasady ochrony środowiska wg 8;

2) zasady rozmieszczania reklam wg 6;

3) zasady tymczasowego zagospodarowania, urządzenia i użytkowania terenów wg 16.

Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków i dóbr kultury współczesnej terenu 5MN/U:

1) teren w granicach strefy ochrony konserwatorskiej istotnych parametrów historycznego zespołu urbanistyczno-architektonicznego KZ-B ochrona wg 9 ust. 7;

2) ochrona obiektu w gminnej ewidencji zabytków wg 9 ust. 5 pkt 2 i ust. 6.

Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości terenu 5MN/U:Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego 78 Poz. 7919

1) wg 13;

2) minimalna powierzchnia działki 1100 m 2;

3) minimalna szerokość frontu działki 20 m. Zasady obsługi terenu 5MN/U infrastruktura techniczna: wg 15.

Zasady obsługi terenu 5MN/U komunikacja:

1) dostępność komunikacyjna od terenów dróg: 1KDL, 12KDD;

2) wskaźnik miejsc parkingowych wg 14 ust. 8. Stawka procentowa dla terenu 5MN/U: wysokość stawki procentowej służącej naliczaniu jednorazowej opłaty od wzrostu wartości nieruchomości związanej z uchwaleniem planu 25%.

Cena sprzedaży działki 2.400.000,00 PLN.

Cena nie obejmuje ewentualnego VAT-u, do uzgodnienia z nabywcą.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości