działka inna na sprzedaż Warszawa Ursus, 4684 m2

Oferta sprzedaży od MAXON

Oferujemy na sprzedaż grunt inwestycyjny położony w Warszawie, w Dzielnicy Ursus, przy ulicy Rakuszanki.

Nieruchomość o kształcie nieregularnym, zbliżonym do prostokąta, jest idealnym terenem pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną, dzięki doskonałej lokalizacji oraz dużemu potencjałowi inwestycyjnemu.

Aktualny status gruntu: usługi/parkingi (zgodnie z MPZP). Planowane jest przekształcenie pod zabudowę wielorodzinną (MW). Wstępne wyliczenia: powierzchnia użytkowa netto (PUM) 7 050 mkw., wysokość zabudowy 29 m, liczba kondygnacji 9, minimalna powierzchnia biologicznie czynna 25%. Czas potrzebny do przekształcenia: ok. 2 lata.

Grunt znajduje się w prężnie rozwijającej się Dzielnicy Ursus, która cieszy się rosnącym zainteresowaniem zarówno wśród inwestorów, jak i potencjalnych mieszkańców. Z planowanym przekształceniem na zabudowę wielorodzinną, działka daje ogromne możliwości budowy nowoczesnych osiedli mieszkaniowych.

W okolicy znajdują się: szkoła podstawowa (ok. 500 m), przedszkole (1 km), liczne punkty usługowe, bliskość stacji kolejowych oraz przystanków autobusowych. Dojazd do centrum Warszawy zajmuje zaledwie 20 minut.

Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:

• Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, m. st. Warszawa, Dzielnica Ursus,
• Identyfikator działki (Teryt): 146512_8.0905,
• Media: wszystkie w drodze,
• KW: jest, brak obciążenia,
• Toczące się postępowania administracyjne: brak,
• Dostęp do komunikacji miejskiej: PKP, autobus,
• Rodzaj drogi: asfaltowa.

• MPZP uchwała nr LXXXV/2213/2014 RADY MIASTA STOŁECZNEGO WARSZAWY z dnia 3 lipca 2014 r.,
• Oznaczenie w planie "A10.9 U(KDP)",
• Przeznaczenie podstawowe: teren usług,
• Przeznaczenie dopuszczalne: teren parkingów publicznych,
• Minimalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 25%,
• Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 0,4,
• Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 1,2,
• Maksymalna wysokość zabudowy: 13 m.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:

Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.

Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.

Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.

English description:

We offer for sale an investment land located in Warsaw, in the Ursus District, at Rakuszanki Street.

The property, irregular in shape, close to a rectangle, is an ideal area for multi-family residential development, thanks to its excellent location and high investment potential.

The current status of the land: services/parking (according to MPZP). It is planned to be converted for multi-family development (MW). Preliminary calculations: net usable area (PUM) 7,050 sq.m., building height 29 m, number of floors 9, minimum biologically active area 25%. Time required for conversion: approximately 2 years.

The land is located in the rapidly developing Ursus District, which is of growing interest to both investors and potential residents. With planned conversion to multi-family development, the plot offers great opportunities for the construction of modern residential neighborhoods.

In the area there are: an elementary school (about 500 m), a kindergarten (1 km), numerous service points, proximity to railroad stations and bus stops. Access to the center of Warsaw takes only 20 minutes.

Basic data about the investment land:

• Location: Mazowieckie Province, City of Warsaw, Ursus District,
• Plot ID (Territory): 146512_8.0905,
• Media: all in the road,
• KWR: there is, no encumbrance,
• Pending administrative proceedings: none,
• Public transportation access: Railway, bus,
• Road type: asphalt.

• MPZP Resolution No. LXXXV/2213/2014 OF THE CITY COUNCIL OF THE STATE OF WARSAW dated July 3, 2014,
• Plan designation "A10.9 U(KDP)",
• Primary use: area of services,
• Permissible use: area of public parking lots,
• Minimum building area ratio: 25%,
• Maximum building area ratio: 0.4,
• Maximum building intensity ratio: 1.2,
• Maximum building height: 13 m.

Podstawowe

• Przeznaczenie : Zabudowa wielorodzinna, Usługi,
• Szerokość działki : 39,00 m
• Długość działki : 110,00 m
• Kształt działki : Nieregularny
• Ukształtowanie działki : Płaska
• Ogrodzenie : Brak
• Działka narożna : Tak

Możliwa zabudowa

• Wysokość zabudowy możliwa : 29,00
• Liczba kondygnacji możliwa : 9
• Maks. powierzchnia zabudowy : 60 %
• Pow. biologicznie czynna : 25 %

Prąd

• Dostępność : Na działce
• Odległość : 0 m

Woda

• Dostępność : Na działce
• Odległość : 0 m
• Rodzaj : Miejska,

Kanalizacja sanitarna

• Dostępność : Na działce
• Rodzaj : Miejska,

Kanalizacja deszczowa

• Dostępność : Na działce

Gaz

• Dostępność : Na działce
• Odległość : 0 m

Internet

• Dostępność : Na działce

Stan prawny

• Miejscowy plan zagosp. : Tak
• Studium : Nie
• Decyzja środowiskowa : Nie
• Wydane warunki zabudowy : Nie
• Aktualne pozwolenie na budowe : Nie

Dojazd

• Kategoria drogi : Gminna
• Szerokość drogi : 8,00 m
• Zjazd : Istniejący
• Ograniczenia dojazdu : brak

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność