działka inna na sprzedaż Warszawa Wawer, 1508 m2

Oferta sprzedaży od FINDSQUARE

Biuro nieruchomości FindSQUARE ma zaszczyt zaprezentować Państwu interesującą działkę na warszawskim Wawrze. Piękny sosnowy las porastający jej powierzchnię, dwie drogi dojazdowe (w tym jedna brukowana), cisza i bliskość Mazowieckiego Parku Krajobrazowego to tylko niektóre atuty.

Radość Zbójna Góra to bardzo pożądana lokalizacja.

Aby poznać więcej szczegółów zapraszamy do obejrzenia filmu lub do kontaktu.

Działka w kształcie prostokąta o wymiarach 48m x 31m, zorientowana krótszymi bokami w kierunku północno/południowym. Wspomniany wcześniej dostęp z dwóch stron dzięki służebności drogi brukowanej od zachodu i dostępu do drogi od wschodu na podstawie udziału. Daje nam to możliwość swobodnej budowy domu jednorodzinnego dwulokalowego z podwyższonym stopniem niezależności. Ulica Ezopa jest gładką, świeżo położoną drogą asfaltową wytyczoną pomiędzy okazałymi willami i drzewami.

Działka posiada uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP), co umożliwia szybkie uzyskanie warunków zabudowy i rozpoczęcie inwestycji.

• Zabudowa: mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca
• Biologicznie czynna: min. 80%
• Pow. zabudowy: maks. 15%
• garaż / pomieszczenie gospodarcze: dobudowane lub wbudowane, maks. 50 m²

Działka ma bezpośredni dostęp do następujących mediów:
- wodociąg,
- gaz,
- energia elektryczna,
- światłowód.

Charakterystyka i opis wyglądu
Przedstawiana nieruchomość położona jest w zacisznej części dzielnicy Wawer - w bezpośredniej otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. Wokół cisza, spokój i piękny las. Jadąc od strony głównej ulicy mijamy nieliczne wille schowane pośród sosen. Sama działka zalesiona drzewostanem w średnim wieku z przewagą sosen i dębów. Duże odstępy pomiędzy drzewami i gęste korony powodują, że działka zapewnia idealną przestrzeń do wypoczynku po wpasowaniu w nią wymarzonego domu. Powierzchnia równa, gęsto pokryta runem i mchem.

Położenie i komunikacja
Bezpieczna bliskość POW zapewnia dobre połączenie z całym krajem, a odległość 8 min dojazdu gwarantuje niezmąconą szumem ciszę. Kolejnym atutem komunikacyjnym jest obecność linii SKM do której jesteśmy w stanie dotrzeć w realnym czasie 4 min dojazdu lub 20 min spaceru (1500m). Dojazd samochodem do Centrum w 20-25 min.

BLISKOŚĆ PLACÓWEK OŚWIATOWYCH, SKLEPÓW, PACZKOMATÓW i innych elementów infrastruktury miejskiej. Wszystko w zasięgu spaceru.

Atuty nieruchomości:
- uchwalony i zatwierdzony plan zagospodarowania;
- spokojne sąsiedztwo i okolica;
- wyśmienita komunikacja,
- regularny kształt działki i luźne zadrzewienie,
- potencjał inwestycyjny - dwie drogi dojazdowe,
- łatwy dostęp do mediów;
- niesamowity mikroklimat okolicy,
- działka posiada założoną KW bez obciążeń - możliwość posiłkowania się kredytem, uproszczona procedura.

ZALETY ZAKUPU Z NASZYM BIUREM:
- PEŁNE BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI, NALEŻYMY DO WSPON I PFRN
- DOKŁADNIE WERYFIKUJEMY STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI
- WYKAZUJEMY NIEZWYKŁĄ DBAŁOŚĆ O SZCZEGÓŁY W CAŁYM PROCESIE KUPNA/SPRZEDAŻY
- OFERUJEMY POMOC ZAUFANYCH EKSPERTÓW KREDYTOWYCH, KTÓRZY PRZEPROWADZĄ PAŃSTWA PRZEZ CAŁY PROCES KREDYTOWY, DAJĄC GWARANCJĘ NAJLEPSZEJ OFERTY