działka inna na sprzedaż Warszawa Wawer, 3076 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od PROPERCO.pl Nieruchomości

Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 3076 m², położona w prestiżowej części Anina, w dzielnicy Wawer, w otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. Zielona okolica z zabudową willową.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony jest pod:

a) przeznaczenie podstawowe - usługi z zakresu: biur, administracji, kultury, rekreacji,

handlu detalicznego (z wyjątkiem stacji paliw), łączności i hotelarstwa lub gastronomii,

b) przeznaczanie dopuszczalne - funkcja mieszkaniowa realizowana w lokalach mieszkalnych

wydzielonych w budynkach usługowych, przy czym dopuszcza się wydzielenie w budynku

nie więcej niż 2 lokali mieszkalnych;

W zakresie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy ustala się, z zastrzeżeniem § 9 ust. 2 pkt 1:

a) minimalną intensywność zabudowy - 0,01,

b) maksymalną intensywność zabudowy - 0,3,

c) maksymalną wysokość zabudowy - 11,0 m, przy czym nie więcej niż 3 kondygnacje nadziemne dla budynków o dachach dwuspadowych i wielospadowych, z zastrzeżeniem, że dla zabudowy gospodarczej lub garażowej - maksymalnie 5,0 m,

d) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej - 80%,

e) maksymalną powierzchnię zabudowy dla działki budowlanej - 20%, przy czym nie więcej niż 400 m2,

f) minimalną powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej - 2500 m2;

Wymiary działki: 34 x 90 [m].

Media w ulicy: gaz i prąd (przy działce), woda (130 m), kanalizacja (80 m). Dojazd drogą utwardzoną.

Dane kontaktowe do agenta: Agnieszka Pankanin E-mail:

For more information in English please call: , e-mail:

---

For sale: an attractive plot of land with an area of 3,076 m², located in the prestigious part of Anin, in the Wawer district, within the buffer zone of the Masovian Landscape Park. A green area with villa development.

According to the local spatial development plan, the land is designated for:

a) primary use - services in the areas of offices, administration, culture, recreation, retail trade (excluding petrol stations), communications, hospitality, or gastronomy,

b) permitted use - residential function provided in residential units located within service buildings, with no more than 2 residential units allowed in a single building.

The development parameters and indicators are defined as follows, subject to §9(2)(1):

a) minimum development intensity - 0.01,

b) maximum development intensity - 0.3,

c) maximum building height - 11.0 m, not exceeding 3 above-ground storeys for buildings with gable or multi-slope roofs, with the proviso that utility or garage buildings may not exceed 5.0 m,

d) minimum biologically active area - 80%,

e) maximum building coverage ratio - 20% of the plot area, but not exceeding 400 m²,

f) minimum area of a newly created building plot - 2,500 m².

Plot dimensions: 34 x 90 m.

Utilities in the street: gas and electricity (at the plot), water (130 m away), and sewage system (80 m away). Access via a paved road

For more information in English please call: , e-mail:

::LINK DO STRONY

,6883027.html