działka inna na sprzedaż Warszawa Wawer, 13600 m2 Trapez

Oferta sprzedaży od Niezależny Doradca

Unikalna okazja inwestycyjna: Enklawa Radość - premium escape!

Wyjątkowy kompleks 4 działek budowlano-leśnych w sercu warszawskiego Wawra (Radość). Doskonała lokata kapitału pod budowę elitarnego, zamkniętego osiedla domów jednorodzinnych dla najbardziej wymagających klientów.
Lokalizacja, która urzeka!
Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Fromborskiej w warszawskiej Radości – jednej z najbardziej zielonych i pożądanych części dzielnicy Wawer. To miejsce, gdzie wielkomiejski luksus często spotyka się z dziką naturą!
Otoczenie starodrzewu gwarantuje ciszę, prywatność i mikroklimat, będąc jednocześnie świetnie skomunikowanym z centrum Warszawy.
Pobliska trasa S2 będzie za chwilę wyciszona ekranami dźwiękochłonnymi!

Kluczowe atuty inwestycji:

• Gotowy plan działania: Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), który precyzyjnie określa zasady zabudowy jednorodzinnej na terenach leśnych. Zapomnij o wielomiesięcznym oczekiwaniu na Warunki Zabudowy – tu możesz działać od zaraz.
  
• Potencjał projektowy: Kompleks składa się z 4 niezależnych działek, co tworzy idealne warunki do stworzenia kameralnego, zamkniętego miniosiedla (enklawy) o spójnej, nowoczesnej architekturze.
  
• Segment Premium / Premium Plus: Idealny grunt pod domy o podwyższonym standardzie lub rezydencje typu modern barn z panoramicznymi przeszkleniami otwierającymi się na prywatny las.
  
• Ucieczka od zgiełku bez kompromisów: Doskonały dojazd do centrum Warszawy (zarówno autem via Wał Miedzeszyński/Patriotów, jak i Szybybką Koleją Miejską SKM).
  

WZiZT według zapisów MPZP:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna na działkach z zielenią leśną;
- maksymalna intensywnośd zabudowy na działce – 0,25;
- maksymalna powierzchnia zabudowy na działce 15% powierzchni działki
- maksymalna wysokośd zabudowy dla budynków mieszkaniowych jednorodzinnych:
a) z dachami płaskimi - nie więcej niż 9,0 m i nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne,
b) z dachami spadzistymi - nie więcej niż 11,0 m i nie więcej niż 3 kondygnacje nadziemne
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wyłącznie w formie wolnostojącej; (jeden budynek na działce budowlanej);


To propozycja skrojona idealnie dla deweloperów segmentu premium oraz inwestorów, którzy chcą odpowiedzieć na rosnący trend premium escape.

Docelowymi odbiorcami domów w tej enklawie są wymagający klienci:

• Szukający absolutnej prywatności i bezpiecznego azylu dla rodziny.
  
• Pragnący mieszkać „w lesie”, ale z pełnym dostępem do warszawskiej infrastruktury (szkoły międzynarodowe, restauracje, fitness w bliskim sąsiedztwie Anina i Międzylesia).
  
• Ceniący architekturę, która żyje w harmonii z naturą.
  

ZAPRASZAM!

MPZP:

Po więcej ofert zapraszam na

Kontakt: ; 41

----Za swoje usługi pobieramy wynagrodzenie prowizyjne uzgadniane indywidualnie----

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, nie ponosimy odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM