działka inna na sprzedaż Warszawa Wesoła, 1301 m2

Oferta sprzedaży od Inter-Transfer Biuro Nieruchomości

Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę budowlaną o pow. 1301m2 (ca.22m x 52m), zlokalizowaną w Wesołej Zielonej.

Działka z możliwością dwóch niezależnych wjazdów, w ulicy dostępne wszystkie urządzenia infrastruktury technicznej, prąd, gaz, wodociąg, kanalizacja miejska. Oferta idealna dla inwestora pod inwestycję deweloperską jak dla również pod inwestycję prywatną.

Z przeprowadzonej analizy funkcji oraz cech zabudowy i zagospodarowania obszaru wynikają następujące wskaźniki:

-Maksymalna wysokość zabudowy 8,25m,

- Nieprzekraczalna linia zabudowy 11,5m,

-Maksymalna intensywność zabudowy 0,54 z tolerancja do 20%,

-Udział pow. zabudowy do 24%,

- Minimalny udział pow. biologicznie czynnej 59%

Sąsiedztwo budownictwa jednorodzinnego oraz estetycznej zabudowy segmentowej , bliskość natury, otuliny Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, 20 m do lasu, jak również niewielka odległość do komunikacji miejskiej: przystanek autobusowy 0,7km, stacja PKP 1,6km.

W okolicy znajduje się basen, boisko, punkty usługowo -handlowe ca.500m, szkoła, przedszkole.

Działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, w celu uzyskania pozwolenia na budowę należy wystąpić o warunki zabudowy( klasyfikacja gruntu: B-budowlana i Bp-zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie zabudowy).

Na działce znajduje się budynek mieszkalny z lat 70-tych o pow. ca. 117m2 kwalifikujący się do remontu lub rozbiórki według uznania inwestora.

Możliwość dokupienia działki z tyłu o pow.1317m2 co daje łączną pow.2618m2.

Zapraszamy do obejrzenia!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.