działka inna na sprzedaż Warszawa Wesoła, 2618 m2

Oferta sprzedaży od Inter-Transfer Biuro Nieruchomości

Oferujemy na sprzedaż działkę o pow.2618m2 (o wymiarach ca. 22m x 118m) zlokalizowaną w Warszawie, Dzielnicy Wesoła Zielona. Działka z możliwością dwóch niezależnych wjazdów, w ulicy dostępne wszystkie urządzenia infrastruktury technicznej, prąd, gaz, wodociąg, kanalizacja miejska. Oferta idealna dla inwestora pod inwestycję deweloperską jak dla również pod inwestycję prywatną.

Z przeprowadzonej analizy funkcji oraz cech zabudowy i zagospodarowania obszaru wynikają następujące wskaźniki:

-Maksymalna wysokość zabudowy 8,25m,

- Nieprzekraczalna linia zabudowy 11,5m,

-Maksymalna intensywność zabudowy 0,54 z tolerancja do 20% -Udział pow. zabudowy do 24%,

- Minimalny udział pow. biologicznie czynnej 59%.

Sąsiedztwo budownictwa jednorodzinnego oraz estetycznej zabudowy segmentowej , bliskość natury, otuliny Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, 20 m do lasu, jak również niewielka odległość do komunikacji miejskiej: przystanek autobusowy 0,7km, stacja PKP 1,6km. W okolicy znajduje się basen, boisko, punkty usługowo -handlowe ca.500m, szkoła, przedszkole.

Działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, w celu uzyskania pozwolenia na budowę należy wystąpić o warunki zabudowy (klasyfikacja gruntu: B- budowlana i Bp- zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie zabudowy).

Na jednej z działek znajduje się budynek mieszkalny z lat 70-tych o pow. ca. 117m2 kwalifikujący się do remontu lub rozbiórki według uznania inwestora. Możliwość zakupu całości o łącznej pow.2618m2 lub zakupu mniejszej działki o pow.1301m2. Zapraszamy do obejrzenia!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.