działka inna na sprzedaż Warszawa Wilanów, 1400 m2

Oferta sprzedaży od Lompert Premium Real Estate

Działka 1.400m2 w Powsinie, w kształcie kwadratu, w zabudowanej okolicy. 

Działka budowlana o powierzchni 1.400 m2 w okolicy terenów zielonych w otoczeniu zabudowy domów jednorodzinnych. Jednym z wielu atutów tego miejsca jest izolacja od zgiełku życia miejskiego, a zarazem łatwy dojazd do Centrum, duża ilość zieleni dookoła oraz położenie działki na suchym, niezalewowym terenie z poziomem wód gruntowych około 5 metrów, co zostało potwierdzone odwiertami geologicznymi. 

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w odległości 16 km od Centrum Stolicy, a czas dojazdu to 20 minut. To miejsce idealnie łączy w sobie izolację poprzez otoczenie terenów zielonych takich jak Park Kultury w Powsinie, Ogród botaniczny, a zarazem bliskość dostępu do infrastruktury miejskiej. Renomowane szkoły międzynarodowe takie jak Szkoła Amerykańska American School of Warsaw w Bielawie, WBS - Polsko-Niemiecka Szkoła Spotkań i Dialogu im. Willy’ego Brandta, Akademia High School, British Primary School of Wilanów na Nowym Wilanowie, czy Polsko-Francuska Szkoła Podstawowa i Gimnazjum "La Fontaine" na Sadybie oraz baza zakupowa i usługowa znajdująca się w zasięgu kilku kilometrów, stanowi o atrakcyjności tego miejsca.
Wszystkie powyższe walory tego miejsca powodują, że ta okolica genialnie rozwija się jeśli chodzi o budownictwo jednorodzinne. W przestrzeni ostatnich dwóch lat powstało w okolicy centrum handlowe na wzór amerykańskich centrów z licznymi punktami handlowymi, usługowymi i restauracjami, które stanowią doskonałe dopełnienie miejsca do wygodnego życia.

Warunki zabudowy:
Działka o powierzchni 1.400 m2 to prostokąt o wymiarach około 31 m na 45 m z drogą dojazdową. Działka jest niezagospodarowana i posiada przyłącza prądu, gazu w drodze. Teren jest płaski i nie ogrodzony. Z racji atrakcyjności terenu w okolicy powstają nowe inwestycje mieszkaniowe.

Przeznaczenie terenu:
Działka jest przeznaczona do zabudowy jednorodzinnej.

Wytyczne Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego:
- wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy - 0,4;
- maksymalną wysokość zabudowy - 10m;
- maksymalną ilość kondygnacji - 2,5;
- wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 80%;
- minimalna wielkość działki 1.200 m2,
- ukształtowanie linii zabudowy od strony ulic: 5KUL, 7KUL;
- obsługę komunikacyjną od strony ulic: 5KUL, 6KUL, 7KUL, 17KUD
- można wybudować dom w zabudowie dwulokalowej, 

Serdecznie polecam tę ofertę i zapraszam na prezentację!
W ofercie naszej Agencji znajdą Państwo luksusowe nieruchomości Premium, zapraszam na naszą stronę internetową.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.