działka inna na sprzedaż Warszawa Włochy, 3366 m2

Oferta sprzedaży od MAXON

Na sprzedaż oferujemy atrakcyjny grunt inwestycyjny o powierzchni 3?366 mkw., zlokalizowany w dzielnicy Włochy przy ul. Perlonowej w Warszawie.

Dla nieruchomości wydane zostały aktualne Warunki Zabudowy (WZ), co pozwala na szybką realizację inwestycji bez konieczności oczekiwania na miejscowy plan zagospodarowania. Zgodnie z warunkami zabudowy, teren przeznaczony jest pod działalność usługową, magazynową oraz składową, co czyni go idealną propozycją dla firm z branży logistycznej, transportowej, e-commerce czy lekkiej produkcji.

Działka położona jest w spokojnej, a jednocześnie doskonale skomunikowanej części dzielnicy Włochy. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się obiekty magazynowe i usługowe, co sprzyja rozwojowi działalności komercyjnej. W pobliżu dostępna jest komunikacja miejska – autobusy oraz kolej SKM i WKD, a także główne arterie drogowe Warszawy, takie jak al. Jerozolimskie, ul. Łopuszańska oraz trasa S2 i S8. Taka lokalizacja gwarantuje łatwy dostęp do centrum Warszawy, lotniska Chopina oraz wyjazdu w kierunku autostrad A2 i S7.

Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:

• Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, m. st. Warszawa, Dzielnica Włochy, ul. Perlonowa,
• Identyfikator działki (Teryt): 146517_8.0704,
• Klasy gleby: RIIIb, W,
• KW: jest, brak obciążenia,
• Toczące się postępowania administracyjne: brak,
• Dostęp do komunikacji miejskiej: PKP, PLK, autobus, tramwaj,
• Dojazd: droga gminna,
• Rodzaj drogi: utwardzona.

Stan planistyczny:

• Studium,
• Wydane Warunki Zabudowy (WZ) decyzja nr 83/08 z dnia 30 kwietnia 2008 r.,
• Przeznaczenie działki: usługi, teren składów i magazynów,
• Wysokość zabudowy: 12 m,
• Liczba kondygnacji: 3,
• Maksymalna powierzchnia zabudowy: 31%.

To doskonała okazja dla inwestora szukającego terenu pod zabudowę magazynową, usługową lub logistyczną w stolicy.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:

Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.

Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.

Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.

English description:

For sale we offer an attractive investment land with an area of 3,366 sqm, located in the district of Włochy on Perlonowa Street in Warsaw.

Current Development Conditions (WZ) have been issued for the property, which allows for quick implementation of the investment without having to wait for the local development plan. According to the conditions of development, the area is intended for service activities, warehousing and storage, which makes it an ideal proposal for companies in the logistics, transportation, e-commerce or light manufacturing industries.

The plot is located in a quiet, yet perfectly communicated part of the district of Italy. There are warehouse and service facilities in the immediate vicinity, which is conducive to the development of commercial activities. Public transportation is available nearby - buses and the SKM and WKD railroad, as well as Warsaw's main road arteries, such as Jerozolimskie Avenue, Łopuszańska Street and the S2 and S8 routes. Such a location guarantees easy access to the center of Warsaw, Chopin Airport and exit towards A2 and S7 highways.

Basic data about the investment land:

• Location: Mazowieckie Province, City of Warsaw, District of Italy, Perlonowa Street,
• Plot ID (Territory): 146517_8.0704,
• Soil Classes: RIIIb, W,
• Land Register: there is, no encumbrance,
• Pending Administrative Proceedings: none,
• Communication Access: PKP, PLK, bus, streetcar,
• Access: communal road,
• Type of road: paved.

Planning status:

• Study,
• Development Conditions (WZ) Decision No. 83/08 dated April 30, 2008,
• Plot designation: services, storage and warehouse area,
• Development height: 12 m,
• Number of floors: 3,
• Maximum building area: 31%.

This is an excellent opportunity for an investor looking for land for warehouse, service or logistics development in the capital.

Podstawowe

• Przeznaczenie : Przemysł, Usługi,
• Szerokość działki : 61,00 m
• Długość działki : 55,00 m
• Kształt działki : Trapez
• Ukształtowanie działki : Płaska
• Ogrodzenie : Brak
• Działka narożna : Nie
• Klasa gleby : IIIb,

Możliwa zabudowa

• Wysokość zabudowy możliwa : 12,00
• Liczba kondygnacji możliwa : 3
• Maks. powierzchnia zabudowy : 31 %
• Pow. biologicznie czynna : 69 %

Prąd

• Dostępność : Możliwość przyłączenia
• Odległość : 2 m

Woda

• Dostępność : Możliwość przyłączenia
• Odległość : 1 m
• Rodzaj : Miejska,

Kanalizacja sanitarna

• Dostępność : Możliwość przyłączenia
• Odległość : 1 m
• Rodzaj : Miejska,

Kanalizacja deszczowa

• Dostępność : Możliwość przyłączenia
• Odległość : 3 m

Gaz

• Dostępność : Na działce
• Odległość : 0 m

Internet

• Dostępność : Możliwość przyłączenia
• Odległość : 40

Stan prawny

• Miejscowy plan zagosp. : Nie
• Studium : Tak
• Decyzja środowiskowa : Nie
• Wydane warunki zabudowy : Tak
• Aktualne pozwolenie na budowe : Nie

Dojazd

• Kategoria drogi : Gminna
• Szerokość drogi : 6,00 m
• Zjazd : Istniejący
• Ograniczenia dojazdu : ok 50 m dojazd po płytach drogowych

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność