działka inna na sprzedaż lubartowski, 3261 m2

Oferta sprzedaży od Big City Broker

Działka budowlana, usytuowana w cichej, malowniczej okolicy Obszaru Chronionego Krajobrazu „Pradolina Wieprza”, w miejscowości Węgielce w gm. Michów, powiat lubartowski.
W planie zagospodarowania przestrzennego oznaczona:
RM -teren zabudowy zagrodowej.

Powierzchnia działki 3261 m2
wymiary 29,1m x 112,1 m
Linia zabudowy ok. 62 m

Media
prąd - skrzynka w granicy działki
woda - w ulicy przy sąsiednich działkach (ok. 60 m)

Dojazd drogą gminną polną o szerokości 5m. Planowane poszerzenie drogi.

Na terenach, o których mowa, w zakresie kształtowania zabudowy zagrodowej RM ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy zagrodowej;
2) adaptacja istniejącej zabudowy siedliskowej z możliwością jej modernizacji, przebudowy i
rozbudowy, dopuszcza się realizację nowych obiektów mieszkalnych i gospodarczych w
siedliskach zagrodowych, stare budynki przeznacza się do rozbiórki lub adaptacji do czasu
zużycia technicznego,
3) ustala się lokalizację nowych siedlisk zagrodowych na wydzielonych działkach, z
zastrzeżeniem lokalizacji jednego budynku mieszkalnego w jednym siedlisku,
4) budynki mieszkalne na działkach sytuować od strony dróg przy zachowaniu,
nieprzekraczalnych linii zabudowy wyznaczonych na rysunku planu,
5) dla terenów położonych poza Obszarem Chronionego Krajobrazu „Pradolina Wieprza”
zastosowanie płaskiego dachu w budynku mieszkalnym wymaga dostosowania jego
architektury do otaczającego krajobrazu poprzez harmonijne wpisanie w otoczenie, np. poprzez
zastosowanie odpowiednich materiałów, kolorystyki, detali architektonicznych oraz
kompozycji formy uwzględniającej takie wymagania,
6) poziom podłogi parteru nie wyżej niż 1 m od poziomu terenu,
7) dachy o symetrycznych spadkach głównych połaci dachowych i kącie nachylenia do 45º, z
zastrzeżeniem, że w terenach w Obszarze Chronionego Krajobrazu „Pradolina Wieprza” dachy
budynków mieszkalnych winny mieć symetryczne spadki głównych połaci dachowych i kąt
nachylenia od 30º do 45º, dla terenu 43 RM maksymalny kąt nachylenia dachu według stanu
istniejącego,
8) wysokość zabudowy do 9,5 m od poziomu terenu do kalenicy lub najwyżej położonej krawędzi
dachu, dla budynków istniejących o wysokościach większych niż 9,5 m maksymalnie do
istniejącej wysokości z tolerancją 5%,
9) formy architektoniczne budynków w nawiązaniu do lokalnej tradycji budowlanej, charakteru
istniejącej zabudowy i cech otaczającego krajobrazu z uwzględnieniem standardów i wymagań
współczesnych technik budowlanych,
10) dopuszcza się zabudowę do 35% powierzchni działki; przy czym powierzchnia zabudowy
budynków mieszkalnych dwukondygnacyjnych nie powinna być większa od 180 m2 i 200 m2 dla budynków z wbudowanym garażem, dla budynków parterowych dopuszcza się zwiększenie podanych powierzchni zabudowy o 25 %, dla terenu 115 RM powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego do 450 m2,
11) ustala się wskaźnik intensywności zabudowy od 0,05 do 0,7;
12) zapewnienie w obrębie własnego terenu miejsc parkingowych lub miejsc w garażu w ilości
zaspokajającej potrzeby istniejącego i projektowanego zainwestowania - nie mniej niż 1
miejsce parkingowe lub miejsce w garażu;
13) na terenach zabudowy zagrodowej dopuszcza się przebieg sieci infrastruktury technicznej
oraz lokalizację obiektów małej architektury;
14) udział powierzchni biologicznie czynnej minimum 40% powierzchni działki;
15) ustala się dopuszczalne poziomy hałasu jak dla terenów zabudowy zagrodowej;
16) zaopatrzenie w media w/g ogólnych warunków uzbrojenia i obsługi inżynieryjnej terenu;
17) obsługę komunikacyjną z przylegających dróg publicznych bezpośrednio lub za pośrednictwem dróg wewnętrznych lub ciągów pieszo-jezdnych;


Zapewniam kompleksowe wsparcie, w tym bezpłatną pomoc w uzyskaniu korzystnego kredytu hipotecznego.

Więcej informacji:
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.
Oferta wyłącznie w biurze BIG CITY BROKER

Klienci, którzy dokonają u nas zakupu nieruchomości będą mieli możliwość skorzystania z dedykowanej promocji marketu budowlanego.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.